Descrizione
Questo splendido villino rappresenta una opportunità di acquisto quasi unica nel suo genere sia per le caratteriste intrinseche dell'immobile che per il luogo ove è situato.
Il comprensorio Marina di San Nicola non ha bisogno di presentazione poiché apprezzato come uno dei luoghi più esclusivi del litorale laziale; a pochi km dalla capitale offre infatti la possibilità di vivere serenamente giorni di relax estivo usufruendo di tutti i servizi situati al suo interno e la possibilità di usufruire di stabilimenti balneari o di spiaggia libera, in un contesto estremamente tranquillo circondati dal verde ben curato.
Al contempo grazie alla presenza della vigilanza presente tutto l'anno e ad un complesso sistema di videosorveglianza permette di lasciare la propria abitazione durante il periodo invernale custodita e mai "abbandonata", senza la minima possibilità (ormai da diversi anni) di effrazione da parte di malintenzionati.
L'attuale proprietario ha acquistato l'immobile nel 2008 e lo ha profondamente ristrutturato utilizzando materiali di pregio ed ottimizzando gli spazi, nell'ottica di viverlo per se ed i suoi familiari senza l'idea di volerlo un giorno rivendere.
Ciò ha portato alla realizzazione di molteplici accorgimenti che riassumeremo brevemente.
Il giardino di circa 70 mq ha uno splendido tappeto erboso di prato all'inglese con sistema di irrigazione automatizzato. E' presente una doccia esterna con acqua calda/fredda e scarico in fognatura, un BBQ in muratura con alimentazione a metano, un lavello esterno, ed una comoda veranda pavimenta dove pranzare/cenare o rilassarsi.
Al pian terreno domina entrando una splendida cucina Salvarani completa di elettrodomestici estremamente funzionale, realizzata con il supporto di artigiani che hanno realizzato il piano lavoro in un blocco unico gettato in opera utilizzando uno dei materiali top nel settore, il Corian. Completato dal rivestimento in Gel Coat della Gobbetto al fine di aver una superficie priva di fughe, giunture e assolutamente antibatterica. Sempre al piano terreno troviamo un unico ambiente composto da un lato dalla parte pranzo e dall'altro dalla parte soggiorno. La pavimentazione realizzata in resina epossidica Gobbetto conferisce continuità agli ambienti. Il tutto riceve luce da una splendida portafinestra di grandi dimensioni, scorrevole, realizzata in alluminio/pvc con vetro antisfondamento 10/12 e muri rinforzati con rete elettrosaldata e cemento armato. Sono inoltre presenti una cameretta ed un bagno rivestito in pietra lavica con sanitari sospesi e rubinetteria Gessi, completo di doccia con piatto a filo, senza gradino. Le porte sono della rinomata ditta Rimadesio, filo parete in vetro laccato. La filodiffusione è presente nei diversi ambienti e permette l'ascolto anche separato fra loro.
Una scala realizzata in acciaio conduce al piano superiore dove sono presenti due camere da letto matrimoniali entrambe con affaccio su un balcone con vista sul giardino.
Qui è presente il
