Descrizione
Nella rinomata zona di Roma Imperiale a Forte dei Marmi (Tuscany) proponiamo la vendita di una bellissima Villa Singola di 450 mq. veramente di grande charme con ampia piscina riscaldata e tanta privacy e sicurezza.
La Villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio ed impiantistica di alta qualità, con pannelli solari da 16 kw innalzando la prestazione energetica alla classe A++.
Il lotto di terreno in cui è situata la Villa è di 1.600 mq. ben piantumato con palme e cycas di alto fusto, alloro ed oleandri che creano una bella estetica e privacy con le Ville limitrofe.
La Villa dispone di due portici per un totale di 90 mq: uno è sul lato piscina per i pranzi all'aperto e le feste in giardino e l'altro portico è praticamente l'estensione della zona living interna, dove ci si può rilassare sui divani all'aperto.
Nel lato sud del giardino vi è una bella piscina di 90 mq. con impianto di riscaldamento e copertura telecomandata, zona solarium e spogliatoio con bagno.
Al piano terra, di circa 160 mq, vi è un ampio soggiorno con camino con veletta retroilluminata e rivestimento in carte vellutate provenzali ed una parete per il grande schermo TV ad incasso. La sala da pranzo è spaziosa e può ospitare comodamente una decina di persone, con specchi e luci d'effetto che creano una bella atmosfera conviviale.La cucina è ben attrezzata con piano lavello e top in Corian®, piastra ad induzione elettrica ed elettrodomestici di alta qualità. Completa il piano terra il bagno per gli ospiti, ben arredato con lavabo in Corian®.
Al piano primo di circa 160 mq. vi sono quattro camere da letto con bagno e guardaroba en suite. Due di queste camere hanno accesso diretto ad una bellissima terrazza solarium con tenda elettrica scorrevole.
La Villa inoltre dispone di un appartamento separato indipendente per gli ospiti o per la colf, di circa 70 mq., composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio e bagno.
Al piano interrato vi è una cantina/dispensa ed il locale termico con la centrale degli impianti di riscaldamento/rinfrescamento e dei pannelli solari.
Sul tetto sono stati posizionati 16 Kw di pannelli solari per il fabbisogno di corrente elettrica di tutta la casa e oltre.
All'interno della proprietà vi sono 6 posti auto al piano terra, di cui 2 posti auto interni nel garage e 4 posti auto esterni coperti. Le auto possono essere comodamente parcheggiate anche nel vialetto interno all'occorrenza.
La Villa è stata costruita con materiali di alta qualità, è completamente coibentata per mantenere il fresco d'estate e il caldo d'inverno. I serramenti sono di ultima generazione antisfondamento. Vi è inoltre un sistema di allarme con video sorveglianza e vigilanza privata, e un impianto di irrigazione automatica con il pozzo privato
La Villa è ubicata all'interno di un quartiere residenziale di Ville molto prestigiose, la zona è molto soleggiata e verde. La famosa spiaggia di Forte dei Marmi è raggiungibile a piedi in 10 minuti. L' Aeroporto di Pisa dista a soli 30 minuti di auto.
Classe Energetica A + IPE 35,00 KWh/m²a.
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