Descrizione
Moderna villa familiare vicino alle spiagge di Liznjan, in vendita! Superficie totale 170 mq. Il terreno è di 630 mq. All'ingresso della villa, un piccolo atrio conduce all'area principale del piano terra, progettata come uno spazio open space. Questo include una cucina moderna e completamente attrezzata, una spaziosa sala da pranzo e un ampio e confortevole soggiorno. La scelta progettuale del proprietario è stata quella di separare visivamente queste aree per migliorarne la funzionalità, ottenuta posizionando il soggiorno a un livello leggermente inferiore rispetto alla cucina e alla sala da pranzo, conferendo al piano terra una dimensione unica. Lo spazio è inondato di luce naturale, grazie all'eccellente orientamento della villa verso il sole e alle grandi porte scorrevoli in vetro, che offrono viste e accesso al giardino. Il piano terra ospita anche la prima camera da letto con il proprio bagno e accesso diretto al giardino e alla piscina. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti con un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove ci sono altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Due di queste camere da letto si aprono anche su una grande terrazza coperta con splendide viste sul verde e sui vicini insediamenti, Ližnjan e Medulin. Il cortile della villa è completamente recintato da un muro e da una recinzione verde naturale. È arredato in uno stile semplice e moderno, con un sistema di irrigazione automatico che si occupa del paesaggio. Un cancello elettrico fornisce l'accesso a quattro posti auto, con la possibilità per i futuri proprietari di coprire l'area di parcheggio se necessario. La caratteristica centrale del giardino è una grande piscina con solarium, accanto alla quale si trova una terrazza coperta con posti a sedere, perfetta per rilassarsi o divertirsi. Qui si trova anche una cucina estiva con una grande griglia. Inoltre, c'è un edificio ausiliario utilizzato per riporre le attrezzature per la piscina e il giardino, che potrebbe essere facilmente convertito in una spa o uno spazio simile. Sotto questo edificio si trova la sala macchine della piscina, protetta dagli elementi. Informazioni aggiuntive: La villa viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle foto, ed è dotata di mobili di alta qualità. Ha l'aria condizionata in ogni stanza per il riscaldamento e il raffreddamento, insieme a un camino nel soggiorno per la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. La proprietà è chiara, 1/1, senza oneri finanziari e tutta la documentazione necessaria è a posto. Posizione: Questa villa di alta qualità si trova nel pittoresco villaggio di Ližnjan, in una tranquilla zona residenziale circondata da ville familiari moderne simili e case vacanze. La villa è vicina alla costa e alle spiagge, così come a tutti i servizi essenziali per una vita moderna, tra cui un piccolo negozio a solo un minuto di auto, una scuola, ristoranti e taverne popolari e numerose passeggiate nella natura. Una fermata dell'autobus urbano collega Ližnjan con Medulin, Šišan, Pula e altre aree vicine. Ližnjan è un affascinante villaggio di pescatori vicino a Medulin e Pula, noto per le sue lunghe passeggiate nella natura, l'ampia costa e le numerose baie appartate. È facile trovare un posto tranquillo sulla costa dove divertirsi con la famiglia e gli amici, ammirando le viste mozzafiato delle isole del Quarnero e del mare cristallino. Luoghi chiave nelle vicinanze: Medolino (lungomare) - 2,5 km Šišan (centro) - 3,3 km Pola (centro) - 14 km Aeroporto di Pola - 14 km Ypsilon istriana - 11,5 km In breve, questa villa è una proprietà di alta qualità che merita la vostra attenzione. È ideale come casa di famiglia o come solido investimento per affitti turistici, offrendo un ritorno sull'investimento garantito. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci! Rif: RE-U-33285 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
