Descrizione
DA VEDERE, IL VIDEO IMMERSIVO MOLTO BEN FATTO, SU CHIAVE 360°; Vicino a Parigi, a Vanves, nel suo affascinante centro città, al 9 rue de l'Eglise, situato a 10 minuti a piedi dal M° Corentin Celton (linea 12). Scopri questo edificio indipendente, completamente ristrutturato e coibentato (DPE C), di 260 m² fuori terra, indipendente sul retro del cortile di un grazioso condominio, situato nel cuore di Vanves, affascinante cittadina dall'atmosfera provenzale, vicino alla sua chiesa e tutti i suoi negozi locali, Costruito nel 1960 e completamente ristrutturato nel 2024 dal pavimento al soffitto in 2 anni (800.000 euro di lavoro), questo ex hangar interamente trasformato in casa-laboratorio, su 3 livelli e totalmente atipico, offre 260 m² di (230 mq + 30 mq garage, per 2 auto) ed è composto da 6 vani distribuiti su 3 livelli. Dopo aver attraversato il piccolo giardino della comproprietà (5 persone in totale), il piano terra (120 m²) di questa proprietà si apre attraverso il cancello del garage (35 m²), seguito da uno splendido spazio (laboratorio o soggiorno) di 82 m², con volumi impressionanti (altezza del soffitto di 4,10 m), molto luminoso con le sue imponenti vetrate da laboratorio con doppi vetri, tutto nuovo. Locale da allestire interamente secondo il proprio gusto e la propria destinazione d'uso (professionale, artigianale, ufficio, ecc.). Con servizi igienici separati e scala in acciaio/legno su misura. Successivamente al 1° piano si trova il soggiorno di 70 m², inondato di luce grazie alla sua linea di nuovissime finestre (doppi vetri), che invita al relax. La cucina componibile, con la sua isola centrale, completamente attrezzata a nuovo, è molto user-friendly e delizierà i più buongustai. Su questo piano troverete anche 2 ampie camere da letto (15 e 16 m²), un bellissimo bagno con cabina doccia e servizi igienici separati. Infine, al 2° ed ultimo piano, si trovano 2 bellissime camere da letto di 11 e 12 mq, un 2° bagno e una toilette separata. Il benessere continua all'esterno con un gradevole affaccio sul giardino comune della comproprietà e su un ampio cortile senza passaggio (quindi a vostro uso quasi esclusivo). Situato vicino a tutti i servizi, troverete un autobus a 5 minuti a piedi, la metropolitana Corentin Celton (linea 12) e il tram a 10 minuti a piedi. Anche scuole, negozi, parchi e ospedale sono raggiungibili in pochi minuti. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce il fascino del vecchio mondo e il comfort moderno. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 3.220,00 e € 4.420,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
