Descrizione
In vendita: magnifica casa con 6 camere da letto su un ampio terreno di 3.404 m2, che offre un ambiente di vita privilegiato nella città di Eguilles. Questa casa di carattere, con una superficie abitabile di circa 172 mq, si distingue per un doppio soggiorno con camino, un tetto a cattedrale e un elegante soppalco di 12 mq, creando un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà comprende anche un'ampia cucina separata con accesso ad un terrazzo, 2 bagni, 2 WC, 2 terrazzi, 1 balcone, oltre ad un garage doppio e una piscina. - Il plus: Costituisce un asset importante il distaccamento di 1.500 mq edificabili e serviti al limite con piscina decentrata già realizzata sul terreno. Un'autorizzazione edilizia concessa il 22/05/2024, valida per 5 anni, consente una nuova costruzione di 225 m2 di superficie, offrendo una rara opportunità di divisione e un forte potenziale di sviluppo immobiliare. - La casa: Possibilità di creare un ampio T2 indipendente al piano superiore con il proprio esterno e un ingresso privato, perfetto per l'affitto o un alloggio indipendente. - Il minimo: lavoro di ristoro da programmare. Questa proprietà combina comfort, fascino e potenziale di investimento unico. Un'occasione da non perdere per chi desidera conciliare qualità della vita e progetto immobiliare. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 3.290 euro e 4.470 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel corso dell'anno non comunicati (abbonamenti inclusi). Commissione addebitata al venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci allo 06.72.22.30.48
