Descrizione
In una posizione ambita nel 3° distretto si trova in vendita un curato appartamento di 3 locali con quasi 80 m² di superficie abitabile, al 1° piano di un curato edificio nuovo (costruito nel 1990). La disposizione attuale è la seguente: Ingresso, cucina, ripostiglio, wc, soggiorno, disimpegno, 2 camere da letto, bagno. L'appartamento è stato originariamente concepito come una versione di 4 locali, successivamente è stata realizzata la suddivisione tra camera da letto e soggiorno aperto. D'intesa con il venditore, è possibile anche prendere in consegna una parte dell'inventario. Va notato che l'appartamento in vendita rientra nel WGG (Legge sul non-profit di Vienna). Posizione La posizione in questo popolare quartiere del 3° distretto offre, grazie alla sua vicinanza al Rennweg Center (a 2 minuti di distanza) e alla Galleria sulla Landstraßer Hauptstraße (a 10 minuti), tutti i negozi per le necessità quotidiane nei dintorni, così come ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Per trascorrere momenti di relax in campagna, il variegato Giardino Botanico (10 minuti) con l'imponente Giardino Belvedere è raggiungibile a piedi. Inoltre, il 3° distretto è noto per la sua vasta offerta di ristoranti, caffetterie e bar vicino a Landstrasse. Costi aggiuntivi Per ragioni di buon ordine, notiamo che, se non diversamente specificato nell'offerta, se la transazione va a buon fine verrà addebitata una commissione, che è la stessa del regolamento sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 - ovvero il 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA. Questo obbligo di commissione si applica anche se comunicate a terzi le informazioni fornite. Esiste uno stretto rapporto economico con il venditore. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico <350m Farmacia <475m Clinica <375m Ospedale <550m Scuole e bambini Scuola <150m Asilo <250m Università <625m Scuola superiore <575m Forniture locali Supermercato <300m Panetteria <375m Centro commerciale <425m Altro Bancomat <300m Banca < 325m Ufficio Postale <325m polizia <575m traffico autobus <100m metropolitana <800m tram <100m stazione ferroviaria <350m collegamento autostradale <1.125m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap Aspangstraße / Rudofstiftung / Rennweg