Descrizione
In posizione tranquilla, vicino ai servizi principali e al centro cittadino raggiungibile comodamente anche a piedi, si trova grazioso appartamento libero su tre lati, facente parte di un fabbricato bifamiliare (al piano primo si trova un appartamento di altra proprietà).
Si accede tramite un cancello in legno che si apre su un grazioso e curato spazio esterno caratterizzato da un vialetto che conduce alla porta di ingresso principale. Un muretto basso, intervallato da una bellissima magnolia, divide la proprietà da quella confinante.
L’appartamento si sviluppa su due livelli e si compone di ampio e luminoso salone di circa 70 mq. con pavimento in pregiato parquet di tek, con accesso alla terrazza pranzabile coperta situata sul retro e una più piccola affacciata sulla corte antistante la porta di ingresso. Nel soggiorno inoltre si trova un bagno con doccia in travertino, realizzato nel 2007.
La zona notte, separata da una porta a vetri, si compone di tre ampie camere da letto, di cui una con terrazza, e un ampio bagno con vasca realizzato nel 1990 caratterizzato da un lavabo con lastra monoblocco di marmo di Carrara.
Dall’ingresso principale pochi gradini conducono al piano seminterrato, molto arioso e luminoso grazie alle grandi finestre. Il seminterrato si compone di ampio soggiorno caratterizzato da un maestoso camino con muro in mattoni rossi e cucina a vista in muratura, con accesso al giardino sul retro. Il piano si compone inoltre di piccolo ripostiglio, disimpegno e ampio bagno con doccia, realizzato nel 2008. All’esterno si trovano inoltre un locale tecnico e un locale lavanderia.
L’appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione nella quale sono stati effettuati i seguenti interventi: rifacimento sottotetto, grondaie nuove, sostituzione degli infissi, tutti con vasistas, cappotto totale, installazione nuova caldaia nuova a condensazione con pompa di calore esterna per un miglior efficientamento energetico. Nell’appartamento sono installate due casseforti.
Riscaldamento autonomo tradizionale con metano ultima generazione. Impianto fotovoltaico di 6 kw e 15 kw con accumulo batterie. Sottoscala con batterie e elettrico.
L’appartamento è delimitato da un grazioso e curato giardino che permette di godere di privacy e relax immersi nel verde, a poca distanza dal centro principale. Accesso pedonale e carrabile.
