Descrizione
A pochi passi da Piazza Bra e in posizione strategica per l'entrata e l’uscita dal Centro Storico, in Stradone San Fermo, all’ultimo piano con ascensore di un palazzo signorile, pregevole Attico ristrutturato integralmente di 225 mq caratterizzato dalla presenza di due ampie terrazze. L’immobile, integralmente ristrutturato con scelta sapiente di finiture di alto pregio, emana un’atmosfera di raffinata sofisticatezza, realizzando un notevole esempio di fruizione razionale degli spazi che appaga il senso estetico. L’abitazione si contraddistingue per le ampie vetrate che affacciano sulla terrazza, creando una fusione tra gli ambienti interni ed esterni. L'unità immobiliare con ingresso al secondo piano e distribuita su due livelli, si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso alla grande terrazza che insieme alla zona living diventa il vero fulcro della casa, luogo in cui trascorrere piacevoli momenti e dove non si vedrà l’ora di rifugiarsi per godere di un’oasi personale all’aria aperta, camera padronale con cabina armadio e balcone affacciata sul giardino interno del palazzo, oltre ad elegante servizio finestrato con doccia. Salendo la signorile scala interna si accede al terzo ed ultimo piano, dove troviamo altre due stanze, di cui una con accesso alla seconda terrazza, un ulteriore servizio con box doccia ed un’ampia lavanderia. Completa la proprietà la presenza di una taverna, dove nella stagione invernale si potranno trascorrere momenti piacevoli, organizzando pranzi e ritrovi, oppure utilizzandola come uno studio per chi avesse la necessità di lavorare in smart working, oppure ancora, dove realizzare la propria Spa personale. Per non mancare inoltre di nessuna comodità sul tema parcheggi, questa elegante abitazione dispone di un ampio garage di facile accesso, adatto ad ospitare anche auto di grandi dimensioni. Particolare menzione merita la ristrutturazione eseguita, che oltre ad aver previsto l’utilizzo di materiali pregiati ha prestato particolare attenzione all’impiantistica, volta al risparmio energetico e al raggiungimento del miglior confort possibile, con l’ottenimento della Classe Energetica B, altissima se consideriamo di trovarci in un edificio storico nel pieno centro della città. Tutte le pareti perimetrali sono state isolate con materiali performanti, il soffitto è stato a sua volta isolato con una struttura in legno e argilla che ospita gli impianti di riscaldamento e raffrescamento. Il tetto è stato rifatto integralmente ed ampiamente isolato, così come anche le terrazze. L’impianto di riscaldamento è di tipo ibrido (che combina la pompa di calore elettrica con la caldaia a gas metano), contribuendo a contenere ulteriormente i consumi e ad avere le migliori prestazioni possibili, grazie anche al serbatoio d’accumulo dell’acqua calda. L’impianto di Ventilazione meccanica controllata garantisce il costante ricambio e filtraggio dell’aria presente nell’abitazione. Richiesta: € 1.170.000,00
