Descrizione
RIF 247CSG Mascalucia in zona centralissima all'interno del cuore pulsante del paese tra stradine che evidenziano il fermento di una vita dai sapori antichi proponiamo la vendita di un complesso residenziale di alta pregioLe unita abitative che compongono il compendio immobiliare offerto sono quattro e precisamente:- unita n 1 immobile di notevoli virtu, di realizzazione compresa tra il 1781ed il 1831. Le finiture sono di notevolissimo pregio, a partire dagli affreschi nelle pareti e nelle volte di presumibile attribuzione al maestro Scalia per finire alla pavimentazione in parquet, in terracotta ed in ceramica (pavimentazione risalente allepoca di realizzazione dellimmobile)La sapiente ed impeccabile ristrutturazione operata dalla proprieta e riuscita a coniugare il gusto per l'antico con l'introduzione di impiantistica tecnologica come limpianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento che, oltre a garantire una notevole resa in termini di comfort mantiene intatta la magia del luogo, cosi come un sistema di filodiffusione attivo e la videosorveglianza predisposta in tutti gli ambientiInternamente l'immobile ci accoglie su ingresso che disimpegna zona rappresentanza sulla destra distinta in ampi saloni in cui sono ancora visibili le vecchie alcove, zona lettura, zona studio e ci accompagna anche alla zona pulsante della casa con cucina bagni di cui uno con piccola piscina interna, zona notte con stanze ampie e ben disimpegnate- unita n 2 immobile di buona fattura, di realizzazione compresa anch'esso tra il 1781 ed il1831, ma le finiture e gliimpianti tecnologici, pur essendo di ottima realizzazione, non presentano il pregio che invece ritroviamo nellunita precedentemente descritta ed in particolare le ottime finiture sono di sapore contemporaneo, limpianto di riscaldamento e raffreddamento e autonomo ma non a pavimento e non e presente limpianto di filodiffusione. L'unita esternamente in pietra lavica presenta ampia zona leaving, servizio e stanze da letto il tutto incorniciato in un ambiente rustico con travi a vista, presenta inoltre un doppio ingresso il primo da portone principale, l'altro da stradina laterale, si da permettere la totale indipendenza dello stesso- unita n 3 posta all'ingresso e totalmente da ristrutturare distinta in due ampi locali soppalcabili e con ampio lastrico solare prospicente il portone d'ingresso- unita n 4 cantina fuori terra soppalcabile e anch'essa con accesso da strada laterale quindi indipendente,L' immobile che presenta al momento solo le murature esterne che ne evincono la vecchia volumetria misurata in mq 124,con l applicazione del cosiddetto Piano Casa che prevede in caso di interventi ristrutturativi l'uso di elementi di bioedilizia e consente l'incremento fino al 35%, potrebbe permettere una costruzione di mq 247 totaliCompleta l'offerta, oltre alla corte interna su cui tre delle summenzionate unita si affacciano, pittoresca con il suo pozzo in pietra lavica e mattoncini, perfettamente utilizzabile
