Descrizione
In via Pietro Cossa 62, a 3 minuti a piedi da corso Francia e dalla stazione della metropolitana Massaua, proponiamo soluzione semi indipendente totalmente ristrutturata con cortile privato e box auto.
Da passaggio pedonale o passo carraio automatico si accede a cortile privato di circa 80 mq dove si trovano accesso all'abitazione, box auto di 23 mq ed un pratico deposito.
Il piano terreno è totalmente adibito a zona giorno e, da disimpegno con servizio si accede all'ampio open space con cucina a vista dotata di moderna isola centrale. Gli infissi della Isolcasa sono triplo vetro con triplo isolamento, sostituite anche le persiane e rese motorizzate le tapparelle lato strada. Tramite una elegante scala in legno di rovere e acciaio si sale al primo piano mansardato dove troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera da letto e bagno completo. Il primo piano rimane piacevolmente vivibile grazie alle altezze ed alla presenza di Velux per ogni ambiente. Dalla zona giorno si scende in taverna. L'ambiente rimane piacevolmente accogliente grazie a muri e dettagli in mattone, camino della Spartherm a legna di nuova generazione e innovativa geopietra alle pareti. Al piano interrato anche il locale tecnico dove trova posto la caldaia a condensazione. Taverna anche accessibile in modo indipendente dal piano cortile tramite comoda scala in marmo e pietra di Luserna. Tutti i locali principali della casa sono dotati di climatizzatore Mitsubishi con funzione caldo/freddo. Il riscaldamento è a pavimento. La proprietà è dotata di impianto Fotovoltaico con batterie di accumulo che permettono una rendita mensile che generalmente si aggira intorno a 60 Euro, escluso l'autoconsumo. Altri elementi che rendono moderna e funzionale la soluzione sono:
- Impianto di videosorveglianza ed antifurto con 3 tastierini a piano oltre alla comoda gestione tramite applicazione smartphone.
- Sensori alle porte e perimetrali.
- Sensori dispersione GAS in lavanderia e bagno.
- Videocitofono con un ricevitore per piano.
- Collegamento fibra ottica e vano tecnologico.
- Materiali di pregio per i tre bagni: rubinetterie Ritmonio, sanitari Alice, Piastrelle Ragno, Caesar e Atlas, una doccia walk-in e due box doccia realizzati su misura in vetro.
- Impianto esterno per acqua potabile ed impianto elettrico per l'illuminazione esterna.
La casa è stata oggetto di ristrutturazione tramite bonus 110 con il quale è stato possibile effettuare importanti interventi quali il rifacimento del tetto con cappotto, rasatura e tinteggiatura della facciata esterna e installazione della linea vita sul tetto
Il gusto nella scelta dei materiali, la qualità dei rivestimenti e l'ottimizzazione degli spazi rendono questa soluzione perfetta per chi cerca una soluzione semi indipendente, con spazio esterno privato, senza privarsi delle comodità della città.
