Descrizione
A pochi chilometri dalla Capitale, circondata dalla verde campagna della Sabina Romana che regala privacy e tranquillità, nella zona più esclusiva di Monterotondo, nel consorzio “Colle del Sole” proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione (2005) completamente ristrutturata nel 2021 disposta su tre livelli con giardino e corte, esposta a Sud-est-ovest e in classe energetica A.
La proprietà, dotata di doppio accesso (carrabile e pedonale), esternamente sviluppa un ampio giardino ed un elegante portico con vista panoramica attraverso il quale si accede direttamente all’ingresso dell’immobile.
Entrando ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno dai toni moderni e raffinati caratterizzato da un parquet in perfetto stato di conservazione e un termocamino di design che rende l’ambiente caldo ed accogliente. attraverso una porta finestra si accede al terrazzo del soggiorno così da poter godere del fascino delle colline che circondano la soluzione, nello stesso piano è presente una spaziosa cucina a vista dalla quale è possibile accedere direttamente al giardino e infine vi è un comodo servizio rifinito completo di box doccia e finestra.
Salendo attraverso una moderna scala con finiture di pregio troviamo la zona notte della casa, caratterizzata sempre da una pavimentazione in parquet e da un comodo disimpegno, il quale ci accompagna ad una camera matrimoniale completa di cabina armadio e terrazzo, due camerette una delle quali dispone di un terrazzo privato ed infine un ampio servizio dotato di doppio lavabo, vasca idromassaggio e ripostiglio.
Inoltre, tutte le camere sono complete di condizionatore.
Il piano inferiore dispone di un doppio accesso: esterno, attraverso un moderno portone blindato e interno, attraverso una comoda scala che ci accompagna direttamente alla zona living.
Entrando troviamo un luminoso open space di circa 60mq caratterizzato da un pavimento in Gres, ampie vetrate, cucina a vista e un accogliente camino che rende l’ambiente confortevole. Proseguendo, un piccolo disimpegno ci accompagna ad una spaziosa camera matrimoniale, un servizio finestrato completo di box doccia ed una comoda lavanderia di 15 mq circa, infine, uscendo, si trova la corte inferiore dove è presente un box auto di 25 mq circa.
L’immobile, internamente e esternamente si presenta in perfetto stato di manutenzione e dispone di pannello fotovoltaico da 3,75 Kw con batteria di accumulo e pannello solare termico.
La soluzione è accessoriata di porta blindata, infissi in doppio vetro, grate, persiane, zanzariere, sistema di allarme e caldaia, sostituita nel 2022.
Tutto il piano inferiore è completamente isolato da un intercapedine che garantisce la salubrità all’ambiente.
