Descrizione
ESCLUSIVO - Nelle immediate vicinanze di Enghien-les-Bains, nel comune di Epinay-sur-Seine, venite a scoprire questa spaziosa casa familiare di 160 m2 con le sue 5 camere da letto su un terreno di 572 m2. Varcato il cancello, saliti pochi gradini, un ampio ingresso conduce ad un luminoso soggiorno doppio di oltre 43 mq. Una stanza di 8,5 mq può essere facilmente aperta per ampliare il soggiorno e creare uno spazio di passaggio. La cucina con accesso al giardino esposto a sud-ovest rimarrà allestita e attrezzata. Una toilette separata completa questo livello. Al 1° piano, un pianerottolo con molto spazio di archiviazione conduce a 4 camere da letto tra 10 e 14 m2 e un bagno con WC. L'attico ristrutturato di 20 m2 offre un'ulteriore camera da letto e un ufficio. Il piano interrato è composto da locale caldaia e cantina. Un garage con possibilità di parcheggiare un'ulteriore auto nel cortile. Situata in una strada tranquilla a 950 metri dalla piazza del mercato di Enghien, questa spaziosa casa offre un grande potenziale. Vicino a diversi negozi (panetteria a 250 metri, supermercato a 500 metri, ecc.). A 750 m dalla stazione La Barre Ormesson e dai suoi negozi (tabacchi, macelleria...). A 900 metri dalla scuola media/superiore Notre Dame de Providence. A 950 metri dalla piazza del mercato e dai negozi del centro di Enghien. Commissioni incluse del 3,45% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 550.000. Classe energetica G, Classe climatica G Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2024: tra € 5.220,00 e € 7.120,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente AM - Aurélie Martinez: Jane BARTOLI Agente commerciale (Attività individuale). Offerto dall'agenzia AM - Aurélie Martinez a Enghien-les-Bains. Non esitate a contattarci allo 01 34 16 57 44 per ottenere maggiori informazioni o consultare i nostri tour virtuali. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare AM - Aurélie Martinez su:
