Descrizione
A pochi passi dalla piazza centrale di Cetona (SI) che nel 2001 è stato dichiarato uno dei cento borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa immersa nel verde.
La Villa, che si presenta unica per genere e posizione geografica, è un fabbricato realizzato completamente in pietra a faccia vista. L’immobile fu concepito con una originale ed atipica forma esagonale con l’intento di godere della massima luce e circolazione d'aria possibile, in tutti gli ambienti, ad ogni ora del giorno. Tale particolarità del progetto fu apprezzata e pubblicata, a suo tempo, sulle maggiori riviste di design.
La Villa è di circa 300 mq, è sviluppata su tre livelli ed è circondata da circa 3.000 mq di parco privato con ulivi e alberi di alto fusto.
Internamente l’immobile è così composto: 1) al piano seminterrato troviamo l’ingresso principale, uno studio, una camera da letto, un bagno, una zona lavanderia, una cantina e la centrale termica; 2) al piano terra un ampio open space con zona salone con camino e con zona sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno di servizio (sia dall’open space che dalla cucina è possibile accedere al parco privato); infine 3) al primo piano si sviluppa la zona notte costituita da quattro camere da letto e due bagni.
I tre livelli della Villa sono collegati tra loro attraverso una scala interna e molti degli affacci di questi sono estremamente gradevoli perché o guardano verso il parco di proprietà o verso il borgo medievale o verso la rocca.
Esternamente invece la proprietà è composta da due strutture e una piscina (da 6 x 12 m). Si fa presente che il Comune di Cetona permette nel centro storico un numero massimo di tre piscine di una è quella della proprietà in oggetto.
Le due strutture sono attualmente utilizzati come locali sgombero e serra, ma è possibile interpretare diversamente la loro destinazione d’uso e quindi modificarle in garage, dependance per gli ospiti, zona gym, etc.
L’immobile e il parco sono in buono stato di conservazione perché ad entrambe viene effettuata una periodica manutenzione.
La posizione della Villa è interessante e strategica.
Interessante perché Cetona (SI) nel tempo è diventata un punto di riferimento di vip internazionali, di stilisti importati, attori, industriali, politici, scrittori, etc.
Strategica perché dista a a circa 10 kilometri dall’uscita “Chiusi-Chianciano” dell’autostrada A1 ed è circondata da monumenti e luoghi d'interesse nazionale/internazionale tra cui la Chiesa di Santa Maria in Belverde o la Collegiata della Santissima Trinità, etc., o l’architettura civile di Villa La Vagnola.
Inoltre non si può non menzionare la vicinanza della zona di San Casciano dei Bagni, diventata famosa, oltre che per le sue terme, anche per le recenti (2022) e importanti scoperte archeologiche che l’hanno resa un centro di attrattiva internazionale.
La zona circostante Cetona è rinomata anche per le squisitezze gastronomiche quali l’olio, il vino, la carna chianina, etc.
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