Descrizione
A Fano (PU), immersa nel verde e nelle immediate vicinanze del centro disponiamo di una bellissima e prestigiosa Villa indipendente di 540 mq ( Giardino 1120mq ) disposta su tre livelli abitativi, Ogni livello e indipendente e dispone di 180mq ed e cosi composta: Lappartamento al piano terra a valle, in stile rustico si compone di: un ampio disimpegno, un grande salone (soggiorno-pranzo) con camino in marmo e mattoncini di pregevole fattura, un angolo di cottura dilunghezza metri 4,20, due ampie camere da letto, uno studio, un bagno con doccia, una lavanderia, un ripostiglio ed in esterno un porticato ed un ampio vano per la centrale termica. Allo stesso piano si trova un garage di metri quadrati 39.Lappartamento al piano terra a monte si compone di: un grande salone (soggiorno) con un raffinato camino, unampia zona pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto, un vano guardaroba, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia ed un grande terrazzo. A questo livello e ubicato lingresso principale della villa. Entrambi i suddetti appartamenti hanno accesso diretto al giardino.Il terzo appartamento, al primo piano (mansardato), si compone di: un grande salone (soggiorno), una zona pranzo (volendo terza camera), una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia e tre terrazzi. I tre livelli sono collegatida una scala interna in marmo anticato. Il pavimento del piano terra a monte e della mansarda e in parquet di legno Iroko in tutti gli ambienti, tranne quello della cucina e dei bagni, mentre il pavimento del piano inferiore e in cotto (vetrificato).Classe Energetica C IPE 201,15 Kwh/mq2a ALTRI DETTAGLI: IMPIANTI:- Allarme perimetrale e volumetrico con combinatore telefonico e telefono cellulare di avviso, tastiere ecc;- Punti telefonici e Tv satellitare in quasi tutti gli ambienti;- Impianto stereo ai tre piani;- Illuminazione di emergenza;- Citofono ai tre piani;- Interfono interno collegato ai tre piani;- Due termostati per ogni appartamento (giorno-notte) ed uno per la scala interna;- Illuminazione a muro perimetrale della villa (crepuscolare) e del giardino;- Impianto automatico di irrigazione del giardino, con sensore di pioggia, comandato da una centralina elettronica;- Predisposizione impianto di climatizzazione al primo piano;- Climatizzazione al piano terra a monte.Limpianto elettrico, termico, telefonico ed idrico e distinto per i tre piani.PORTE: in ciliegio massello di cui alcune a scrigno ed altre a cui sonosovrapposte formelle colorate di Murano.SANITARI E RUBINETTERIE. Societa Ideal StandardTERMOSIFONI: in ghisa ed a colonna stile arredoINFISSI: in alluminio anodizzato elettrocolorato a taglio termico e con vetritermici. Le aperture a giorno sono dotate di vetri antisfondamento ed inferriateanti-intrusione.ZANZARIERE: in alluminio anodizzato elettrocolorato.CANCELLO PASSO CARRAIO: ad apertura elettronica.Le due BASCULANTI per il garage sono motorizzate.La PAVIMENTAZIONE dellingresso pedonale, del passo carraio-garage, delporticato e del marciapiede perimetrale e in lastre di porfido.MURO DI RECINSIONE: in cemento armato con paletti sovrapposti fatti amano in stile arredo.PARCHEGGIO: per 3-4 auto nel piazzale interno della villa antistante il garage.Questultimo puo ospitare due auto di grandi dimensioni.TETTO: copertura con coppi antichi.PARETI ESTERNE: rivestite parte con intonachino e parte in pietra. PARETI INTERNE: quelle a nord ed a nord-ovest hanno un rivestimento deltipo a cappotto per il risparmio energetico.Puo essere costruita una piscina.Puo essere acquistato un terreno di 6.000 metri quadrati confinante conil giardino (prezzo di mercato circa euro 40/50mila).
