Descrizione
Rif. 1846 BOLOGNA ZONA ANDREA COSTA, IN VIA LIVIO ZAMBECCARI, interessantissima e pregiata casa indipendente sviluppata tra piano seminterrato cantinato, piano terra e piano primo per mq. 230 ca., con area scoperta a giardino libero su tre lati di mq. 240 ca. con passo carraio.
L’immobile, dei primi anni del novecento giunge a noi in buono stato manutentivo, avendo goduto di un intervento di radicale ammodernamento negli anni 1998-1999.
Per la sua tipologia e le sue peculiarità è un immobile di grande interesse poiché raggruppa elementi rari a trovarsi:
• indipendente ma non isolata
• dotata di ampia e comoda zona giorno con sottostante zona accessoria di grande potenzialità (altezza 3 metri con accesso interno dalla casa e dal giardino) attualmente utilizzata come scantinato
• zona notte con tre camere matrimoniali di comode dimensioni con affaccio sul giardino, comodo servizio e balcone
• scoperto a giardino con possibilità di parcheggio per più vetture
• ubicazione, tra le più interessanti e richieste della città, in quanto a due passi dal centro e dei servizi primari urbani
• qualità abitativa elevata per il pregio e l’atmosfera di un giardino con piante a medio ed alto fusto che impreziosiscono l’intera proprietà
Presente impianto di climatizzazione, pompe di calore, cancelli e inferriate di protezione ai piani, ricovero attrezzi e barbecue esterni.
Le trattative di questo immobile sono private, il nostro studio è a disposizione per programmare incontri di approfondimento ed eventuali visite programmate.
Indicazioni metriche
- Piano seminterrato: 3 ampi vani più vano scala, altezza 3 metri con bocche di lupo e accesso dall’abitazione e dall’esterno
Totale piano mq. 85 ca.
- Piano terra: (due gradini da terra) altezza 3,20 metri.
Zona giorno
- Ingresso mq. 7
- Soggiorno mq. 21
- Cucina – tinello mq. 30
- Studio/letto mq. 23
- Servizio finestrato mq. 4
Totale piano mq. 85
- Piano primo:
Zona notte
- una camera letto matrimoniale mq. 23 - una finestra sul giardino anteriore
- una camera letto mq. 18 – una finestra sul giardino anteriore
- una camera letto mq. 21 – finestra e portafinestra sul balcone
- corridoio di disimpegno mq. 8
- servizio finestrato mq. 8,10
- vano scala mq. 7
Totale piano mq. 85
Scoperto mq. 240 ca.
APE Classe F 255,97 kwh/m2/anno - Relazione Tecnica Integrata in corso
