Descrizione
Proponiamo in vendita porzione di casolare con accesso indipendente, Edificato nell’anno 2014 tramite demolizione e ricostruzione , si sono ottenute tre unità abitative tutte con giardino privato ed autorimessa esterna. Inserita in un Borgo più ampio con altre unità residenziali. Perfettamente mantenuta sia l’interno dell’abitazione che il giardino, anche le parti comuni sono ben tenute e perfettamente gestite.
La proprietà è suddivisa con un ingresso dal piano terra che mostra una bella zona giorno con salone con particolare camino e cucina abitabile di Design, completa di elettrodomestici, e bagno .
Una bella e comoda scala porta al piano primo dove troviamo due camere, una con cabina armadio, un bel bagno in mosaico e zona lavanderia.
Al piano secondo, mansardato con tetto in legno a vista, camera suite con ampia zona armadi, enorme bagno con zona relax e ampia doccia emozionale.
Completa il tutto un ampio giardino recintato, piantumato con un meraviglioso abete centenario, dotato di impianto di illuminazione, irrigazione, e con la possibilità di inserire una bella piscina.
✓Involucro edilizio con telaio in cemento armato e tamponamenti con termo-laterizio, tetto in legno coibentato, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere in tutte le finestre, scuri esterni in alluminio con alette basculanti.
✓Riscaldamento invernale e produzione acqua calda sanitaria tramite Caldaia tipo C alimentata a Gpl da “Bombolone” comune alle tre unità dell’edificio con conta-consumi autonomo. Il riscaldamento avviene tramite sistema misto a pavimento e radiante. Negli ultimi anni è stato installato inoltre un sistema di climatizzazione Daikin VRV+ pompa di calore che permette un Comfort personalizzabile, controllo intelligente e maggiore efficienza energetica, coadiuvando anche il riscaldamento invernale. Questo sistema è stato installato dopo la redazione dell’A.P.E. (tutt’ora in corso di validità), è quindi ipotizzabile che nel futuro calcolo della classe energetica si ottenga un risultato più performante rispetto all’attuale Classe D. Spilt in ogni Vano principale.
✓Impianto di allarme interno ed esterno.
✓Oltre all’autorimessa di proprietà, nella zona comune è possibile la sosta di diverse autovetture.
✓Nella cessione possono essere compresi anche la maggior parte degli arredi.
