Descrizione
TECNORETE 'MONTENETTO STUDIO SRL'
In tranquillo contesto ai piedi del monte netto, proponiamo intera villa bifamiliare con pertinenze e locali accessori oltre a 3500 mq di area agricola.
La proprietà si compone di due ville bifamigliari con sviluppo su tre livelli, per un totale di oltre 400 mq commerciali, un edificio ad uso magazzino con ampio porticato e logge, un locale da 270 mq accatastato ad uso serra, oltre a tutta l'area pertinenziale.
Il grande appezzamento di terreno che si sviluppa oltre i portici è attualmente destinato a parco delle due unità, immerso nella tranquilla campagna e ben distante dalle trafficate arterie cittadine.
Un cortile comune, ben piantumato e attrezzato con area giochi per i bambini, svolge la funzione di area d'ingresso. Sulla sinistra due cancelli pedonali conducono alle due soluzioni specchiate. Oltrepassando il cortile esclusivo un porticato d'ingresso permette di accedere alla soluzione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e dalla cucina abitabile con accesso sul porticato. Completano il piano un bagno di servizio e un ulteriore locale che può essere attrezzato come studio o come camera al piano. Le scale interne collegano i tre piani della soluzione. Al piano primo la zona notte composta da tre camere e dal bagno oltre che dall'ampio loggiato coperto. La diversa distribuzione interna delle due unità ha permesso di ricavare in una delle due ville una camera padronale con l'aggiunta di un bagno en suite. Al piano interrato entrambe le soluzioni propongono locali da adibire a taverna, lavanderia e cantina con servizi dedicati. Gli interrati sono inoltre comunicanti direttamente con il cortile comune. Le due ville sono ben manutenute e, seppur con piccole differenze nella distribuzione interna, mantengo la praticità e le caratteristiche di pregiate soluzioni padronali.
Oltrepassando il cortile d'ingresso, si sviluppa la serra, un edificio che originariamente aveva finalità produttive e che oggi può essere utilizzato come ulteriore spazio ricreativo. Annesso alla serra il grande magazzino su due livelli con porticato, oggi utilizzato come parcheggio delle due unità e che ha possibilità di essere ritrasformato considerando la presenza di un locale tecnico e del bagno.
Le due unità immobiliari sono rispettivamente di classe energetica 'C' EP gl,nren 131,36 kWh/mq anno, e classe energetica 'D' EP gl, nren 161,19 kWa/mq anno
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e fornisce il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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* Poncarale'Forse la storia non è magistra di nulla,come sosteneva il poeta Eugenio montale,ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento:Poncarale,tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005).
