Descrizione
Morgex - Villair: incantevole, panoramico, soleggiato appartamento di 150 mq, con balconi, posti auto, cantina.
Un appartamento prestigioso, elegante, di ampio respiro e metratura davvero inusuale, che rappresenta una rara opportunità, per posizione, spazi, caratteristiche, vista.
L’alloggio, posto al secondo piano di caratteristica costruzione valdostana in pietra e legno ristrutturata nel 2002, ha la comodità di avere da un lato l’accesso senza alcuna barriera architettonica, con due comodi posti auto esterni più un box in affitto a 1200 € annui.
L’ingresso impreziosito da boiserie antica disimpegna la zona giorno dalla zona notte e dà accesso ad un ripostiglio e ad un primo bagno con doccia idromassaggio, elegantemente arredato.
Inondata di sole la zona giorno affacciata sulla balconata a sud-ovest, con salotto tv e salottino con caminetto; alle spalle del living una grandissima cucina super-attrezzata e la sala da pranzo. Tre le camere matrimoniali, doppie: la camera padronale con caminetto, molto spaziosa, ospita una funzionale e capiente cabina armadio; una seconda camera matrimoniale dà accesso al balcone a nord est; la terza camera è attrezzata con letto a castello, ma ha comunque le dimensioni di una camera matrimoniale. A servizio della zona notte, un secondo bagno con vasca idromassaggio.
Le rifiniture sono raffinate, di gran pregio e gusto; le fotografie descrivono meglio delle parole i particolari di questo accogliente alloggio.
L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, quasi tutti i mobili verranno rimossi, resteranno la cucina e l’arredo-bagno, più gli armadi su misura delle camere.
Riscaldamento centralizzato a gasolio, doppi vetri
La frazione del Villair è comodissima al centro e soleggiata; questi requisiti rendono il borghetto molto ricercato e commercialmente sempre valido.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 151; 1,26 mq (30% di mq 4.2 balcone); 2,16 mq (30% di mq 7.2 balcone); mq 1.5 (25% di cantina 6 mq); mq 1 (25% di cantina 4 mq); 3.6 mq (30% mq posto auto scoperto); 3.6 mq (30% mq posto auto scoperto) per un totale di 164,12 mq commerciali
Classe energetica: B 67,16 Kwh/mq a
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