Descrizione
RIF. 918 – Quartiere “La Fagiana”, zona caratterizzata da ville esclusive e rinomate, si propone in vendita una prestigiosa Villa con ampio giardino di circa 4.000 mq, circondato da rigogliose siepi curate che ne garantiscono la totale privacy. L’area esterna è divisa in giardino piantumato con aiuole, grandi porticati coperti ideali per mangiare all’aperto. La Villa si sviluppa su un unico livello abitativo oltre seminterrato più portici, terrazzi e autorimessa per un totale di circa 500 mq ed è così composta: Al piano terra troviamo una grande e luminosa living room caratterizzata da doppio soggiorno e sala da pranzo, con grandi porte finestre con uscite ai portici, una cucina separata con comodo accesso al giardino e porticato, 4 camere da letto, 3 bagni, 2 locali accessori ad uso stireria e locale studio; Ad un altro livello, al primo piano, raggiungibile con una comoda scala interna troviamo un’ulteriore camera con bagno; Al piano seminterrato si trova un’ampia taverna, un locale ad uso sala giochi, una lavanderia, una cantina e una cantina vini, il locale tecnico con ulteriore lavanderia. Completa il tutto un’autorimessa di circa 45 mq con basculante motorizzato. La villa si presenta in condizioni abitabili, il riscaldamento è a radiatori con caldaia a condensazione di recentissima sostituzione, i locali più esposti al sole hanno split per climatizzazione estiva. I serramenti sono in legno con doppio vetro, oscuranti e zanzariere. Le dotazioni della villa includono inoltre antifurti con sensore ad ogni finestra e volumetrici interni per locale, inoltre è provvista di un moderno impianto di videosorveglianza. La richiesta è di Euro 1.100.000. Classe energetica F. Indice di prestazione energetica 606,17 kWh/m² anno. La Villa è stata edificata negli anni ’70 e successivamente sono stati realizzati degli ampliamenti e riammodernamenti, conserva ancora una cubatura residua per ulteriori trasformazioni o modifiche anche importanti. Per fotografie aggiuntive degli interni e delle planimetrie si riceve su appuntamento presso i nostri uffici. www.gruppomondocasa.com
