Descrizione
RIDUZIONE DEL PREZZO! 83440 Callian - Solange CHASSIN - Proprietes-Privees.com presenta questa casa indipendente di 138 m2 situata in una zona ambita di Callian. Lasciatevi affascinare da questa graziosa provenzale del 2008, situata in una zona ricercata di Callian, sulle alture, progettata da un architetto su un terreno di quasi 5000 m2, con una parte boschiva, offrendo così un ambiente ideale per varie attività all'aperto. Al piano terra, scoprirete un ampio soggiorno di 45 m2 a doppia altezza, decorato con un camino, aperto su una cucina arredata e attrezzata. Questa camera si apre su una terrazza coperta esposta a ovest, ideale per godersi le miti serate mediterranee. Tre camere da letto di cui una con bagno annesso, uno spogliatoio e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore vi accoglie una zona ufficio/biblioteca, oltre a due ulteriori camere da letto e un bagno. Questa residenza vi sedurrà con i suoi volumi generosi, il suo soffitto a cattedrale che apporta un tocco di eleganza, il suo carattere innegabile e la sua luce naturale. Un garage di 27 mq, attiguo alla casa, offre la possibilità di creare ulteriore spazio in base alle proprie esigenze. L'esterno della proprietà è altrettanto affascinante. Il giardino, completo di laghetto, pozzo, piscina seminterrata e vasca idromassaggio, vi promette momenti di relax e convivialità. Questa casa dispone anche di una fossa settica a norma e di pannelli fotovoltaici che consentono un consumo energetico ottimizzato e la rivendita di energia elettrica. In sintesi, questa proprietà è una vera oasi di pace, dove è bello vivere e ricaricare le batterie nel cuore della natura provenzale. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Classe di bilancio energetico C - Costo energetico annuo (anno di riferimento 2021): tra 1030 euro e 1460 euro. GES: A Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Solange CHASSIN, allo 0663525903 o via e-mail a s.chassin@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita , ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Solange CHASSIN che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC draguignan 847997491 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 366023 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Prezzo di vendita: 599.000 euro Commissioni a carico del venditore Solange CHASSIN (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: draguignan 847997491 - .
