Descrizione
JCG IMMOBILIER LA CRAU vi offre questa villa di un totale di 170 m2 su un piacevole terreno di 460 m2, nella TRANQUILLITÀ ASSOLUTA in una zona ambita di CRAU. Composta da 6 vani, dislocati su due livelli, questa villa presenta volumetrie interessanti e potenzialità enormi. Luminosa grazie alla sua esposizione e alle sue numerose aperture, la villa è strutturata come segue: Al piano terra beneficerete di un bellissimo soggiorno/soggiorno con cucina separata, un'adiacente dispensa/lavanderia, WC separato, un ufficio/ camera da letto e molto spazio per riporre. L'accesso al garage tramite il soggiorno vi permetterà di trasformarlo in una master suite ad un piano. Beneficerai anche di una splendida cucina estiva di 32 m2 adiacente alla casa e che può essere perfettamente trasformata in un monolocale indipendente. Al piano superiore scoprirete 3 ampie camere da letto di cui una suite con bagno. Un bagno, ripostiglio e WC separato completano questo piano. ESTERNO: Avrai un terreno pianeggiante recintato di 460 m2, diversi spazi curati, un bellissimo spazio con una piccola piscina e la sua terrazza piastrellata. Beneficerai anche di un secondo terrazzo attrezzato con pergolato. È possibile parcheggiare le auto nella parte anteriore del terreno oltre al parcheggio davanti alla casa. La villa dispone di PERFORAZIONE e PANNELLI FOTOVOLTAICI ma anche di aria condizionata. PIACEVOLE SULLA TORTA: Questa villa può essere oggetto di un ricongiungimento familiare riabilitando l'intero garage o la cucina estiva per renderla un alloggio a tutti gli effetti o una camera da letto su un unico livello. La villa si trova in una zona molto tranquilla e vicina ai servizi. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1.600 e 2.000 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021. Consumo di energia primaria: 172 kWh/m2/anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Il prezzo visualizzato include le spese di agenzia. Thibault HUTTER Carta del dipendente n.ADC8306 2020 000 243 591 Registrato presso l'RCS con il numero 510 5218 75000 37 RSAC Tolone
