Descrizione
In posizione molto panoramica sulle colline dell’Umbria, a pochi chilometri da Umbertide, castello medievale ristrutturato in vendita. L’edificio (oltre 2.600 mq) vanta una storia millenaria ed è stato finemente ristrutturato dagli attuali proprietari che ne hanno fatto una dimora di lusso con 14 camere destinate agli ospiti. Oltre 55,0 ha di terreno circondano l’edificio e includono un campo da tennis, piscina a sfioro e piante di ulivo.
Il castello è raggiungibile tramite strada asfaltata ed è a meno di cinque chilometri da Umbertide, dove si trovano tutti i servizi necessari e ottimi ristoranti. La posizione al confine con la Toscana e non lontana dal Castello di Reschio è molto comoda anche per visitare alcune delle città d’arte più affascinanti d’Italia (Siena, Montepulciano, Perugia, Orvieto, Montalcino, Pienza…).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il castello (2.364 mq, 14 camere e 18 bagni) è un imponente edificio medievali, diviso in varie zone interconnesse, strutturato su cinque piani.
- Piano seminterrato: cantine storiche e bagno di servizio per la casa sull'albero;
- Piano terra: sala da pranzo con spettacolare terrazza esterna, cucina su misura realizzata da Riccardo Barthel, sala giochi, grande sala ricreativa, lavanderia, bagno per gli ospiti, due camere con bagno en-suite, autorimessa da ristrutturare e vari locali (attualmente adibiti a magazzino che potrebbero essere ristrutturati per creare nuove camere e/o zone comuni);
- Piano primo: salone di rappresentanza e sala della musica, bagno di servizio, libreria con boiserie di pregio, sala biliardo, alloggio dei custodi (cucina, soggiorno, camera e bagno);
- Piano secondo: salotto soppalcato, suite padronale (soggiorno, camera, due bagni e due cabine armadio), suite per gli ospiti (soggiorno, camera e bagno) e suite indipendente con bagno privato e accesso separato dal cortile;
- Piano terzo: suite per gli ospiti (soggiorno, camera e bagno) e quattro camere con bagno privato.
Una graziosa dependance (262 mq) su tre piani è accessibile tramite una scala indipendente posta sul lato nord del castello e si compone di soggiorno con camino, studio e tre camere per gli ospiti, ognuna con il proprio bagno privato.
A breve distanza dal castello, attraversando gli eleganti giardini e l’oliveto, si trovano un campo da tennis e la piscina 18 × 5 m con bordo a sfioro, serviti da una pool house (36 mq) che ospita un bagno di servizi e uno spogliatoio.
A pochi passi dal castello si trova poi una casa sull’albero, scalata in dimensioni per l’uso da parte degli adulti: questo caratteristico spazio all’aperto può ospitare fino a 25 persone per spettacolari cene all’aperto in estate.
Le due torri dell’edificio, poste rispettivamente sui lati est e ovest, sono invece da ristrutturare. Quella sul lato est è stata consolidata a livello strutturali ed è attualmente in stato di grezzo avanzato, mancando quindi solo i lavori di finitura.
Il cottage (198 mq), interamente da ristrutturare e posto a breve distanza dal castello, è un grazioso edificio su tre piani dove si potrebbero ricavare fino a tre camere con bagno en-suite per gli ospiti. Completano la proprietà uno spazioso laboratorio (72 mq), interamente da ristrutturare ma molto adatto per creare una sala ricreativa e/o centro benessere, e il locale tecnico (32 mq), posto accanto al castello.
STORIA DELL’EDIFICIO
Il nucleo originario del castello può essere ricondotto a una torre di guardia costruita attorno al 1152 a difesa delle colline di Umbertide. L’edificio fu sicuramente espanso nel 1399 con la costruzione della grande torre visibile oggi. Nello stesso anno, gli ormai numerosi abitanti del castello ricevettero l’autorizzazione per costruire una piccola chiesa intitolata a San Lorenzo, di cui oggi rimangono solo le rovine (visibili a circa 200 m dal castello).
La fortezza ebbe un ruolo importante nella guerra tra i Medici di Firenze e Papa Urbano VIII e nel 1643 fu occupata dalle forze fiorentine che da lì riuscirono poi a conquistare il vicino centro abitato e buona parte dell’Alta Valle del Tevere.
Il castello fu ampliato a più riprese tra il XVII e il XVIII secolo finché l’edificio fu ereditato nella seconda metà dell’Ottocento dal conte Francesco Guardabassi, prima deputato poi senatore a vita del neonato Regno d’Italia. La famiglia rimase proprietaria del castello fino al 1965, usando l’edificio come centro di gestione per i loro possedimenti agricoli e casa estiva. Unica parentesi fu l’occupazione tedesca del castello nei mesi di maggio e giugno 1944, in piena Seconda guerra mondiale, quando l’edificio fu requisito dal feldmaresciallo tedesco Albert Kesselring che ne fece una sorta di centro logistico per la difesa di Umbertide contro l’avanzata alleata.
L’edificio è stato recentemente ristrutturato con grande gusto, mantenendo inalterate gran parte delle finiture e trasformando il tutto in una dimora di lusso.
ESTERNI
La tenuta che circonda il castello si stende per circa 55,1 ettari, tutti in leggera collina. L’area attorno all’edificio è interamente destinata a parco (circa 13.500 mq) e include alberi ad alto fusto, aiuole e vialetti pavimentati, fino ad arrivare alla piscina e al campo da tennis. Un parcheggio in ghiaia si trova proprio di fronte al castello.
Caratteristica importante del castello è la presenza di vari giardini, tutti ben curati e mantenuti, che offrono una cornice unica per rilassarsi all’aperto o organizzare eventi.
Il resto della proprietà è invece coperto in prevalenza da boschi (27,4 ha) e seminativi (25,2 ha in parte coperti da alberi), con un piccolo oliveto (circa 1,0 ha) che permette di produrre un ottimo olio extravergine. A sud del castello si trova un laghetto privato con un piccolo molo.
CITTÀ PIÙ VICINE
Umbertide (5km; 5’), Città di Castello (27km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (29km; 35’), Tuoro sul Trasimeno (35km; 40’), Perugia (37km; 35’), Castiglione del Lago (47km; 50’), Anghiari (47km; 40’), Cortona (44km; 50’), Castiglion Fiorentino (52km; 1h), Assisi (54km; 45’), Montepulciano (65km; 1h 10’), Pienza (81km; 1h 25’), Urbino (86km; 1h 30’), Siena (109km; 1h 30’), Orvieto (113km; 1h 40’), Firenze (149km; 2h), Roma (206km; 2h 35’), Lucca (229km; 2h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (37km; 35’), Ancona R. Sanzio (125km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (170km; 2h), Grosseto C. Baccarini (174km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (216km; 2h 30’), Roma Ciampino (218km; 2h 25’), Roma Fiumicino (232km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (230km; 2h 40’)
