Descrizione
Vieni a scoprire questa casa dal grande potenziale con giardino recintato e alberato. Zona tranquilla, vicino alle scuole e a 15 minuti dalla stazione ferroviaria. Troverete al piano terra: un ingresso, una lavanderia, una camera da letto, un wc, un garage e un ripostiglio. Al piano superiore: soggiorno, cucina separata apribile sul soggiorno, 2 camere da letto con armadi, un bagno, una toilette. Saranno necessari alcuni lavori, possibilità di ampliamento e trasformazione della soffitta! !! Lavori eseguiti nel 2024: pompa di calore, serbatoio termodinamico, coibentazione sottotetto, infissi in PVC doppio vetro, servizi igienici messi a norma. Prezzo: 507.000 euro (incluse spese di acquirente del 3,6%, ovvero 490.000 euro escluse le spese.) DPE D: 194 kWh/m² all'anno - GES B: 6 kg CO2/m² all'anno Importo medio stimato delle spese costi energetici annuali per uso standard stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: da 1250 a 1730 euro. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Sandrine AMOUROUX, allo 0646477849 o via e-mail a s.amouroux@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sandrine AMOUROUX che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Pontoise 753436047 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 376552 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,47% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Sandrine AMOUROUX (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: pontoise 753436047 - .
