Descrizione
Affascinante podere nel Roero a 20 km da Alba
in posizione strategica, panoramica e collinare, a meno di 40 min dalla città di Torino, comodissima alle principali vie di comunicazione, nella magnifica regione del Roero, posta tra la catena delle alpi visibili nelle terse giornate e le celebrate Langhe, è ubicata questa esclusiva tenuta di circa 46 ettari di terreno con lago ed ampi fabbricati.
La proprietà, in buona parte recintata ed accessibile da comoda strada asfaltata, consiste in un patrimonio di biodiversità con i suoi terreni destinati a seminativi, alberi da frutto dalle molteplici varietà, noccioleto su 4 ettari di piantagione ed il bosco ceduo, che rappresenta circa il 60% della superficie, in parte ad alto fusto.
Un lago principale di circa 8000 mq. ed uno secondario, sono l'habitat della tinca, pregiato e tipico pesce della zona nonché ricovero e tappa degli uccelli migratori.
La tenuta è stata sede dell'Osservatorio Ornitologico Piemontese, unica stazione fissa in Piemonte ed oggetto di visite guidate di scolaresche ed appassionati, ampi saloni espositivi e sala proiezioni sono attualmente esistenti come l'osservatorio, un piccolo fabbricato costituito da una torre in muratura a 4 piani.
Il podere, strutturato come azienda agricola, dispone di ampi fabbricati costituiti dalla villa edificata negli anni “70, attuale abitazione della proprietà, dal fabbricato di oltre 650 mq. già abitazione e spazio destinato all'agriturismo esercitato nell'attività di ristorazione / produzione di gastronomia ed a camere per l'ospitalità, tutt'ora da ultimare.
Altro edificio di circa 600 mq. aderente al precedente, veniva in parte destinato a laboratorio, deposito, trasformazione di prodotti agricoli ed alla citata attività legata all'osservatorio.
Importanti sovrastanti fienili si prestano alla realizzazione di ulteriori bellissimi panoramici spazi destinabili all'accoglienza.
Una piccola stalla ed una importante e recente tettoia di circa 300 mq. in cemento armato si trova in posizione defilata rispetto al nucleo principale per il ricovero di mezzi ed attrezzi agricoli.
Gli immobili si presentano da ristrutturare e l'attività agrituristica e di trasformazione, ormai da tempo non più esercitata per motivi familiari ha un enorme potenziale di sviluppo data la location e le caratteristiche uniche di cui dispone in un ambiente di assoluta natura, dove l'inserimento di Starbox, lo sviluppo di attività del benessere, di meditazione o sportive e molteplici altre destinazioni sono favorite.
La buona esposizione e la tipologia dei terreni permettono varie attività di allevamento e lo sviluppo di innumerevoli colture a partire dalle erbe officinali.
La possibilità di acquistare questa tenuta rappresenta una rara opportunità non comparabile.
