Descrizione
BARNES Yvelines vi propone nel quartiere di Gressets, tranquillo e non trascurato, a 300 metri dall'ingresso della foresta di Louveciennes, perfetto per lunghe passeggiate (ossigenazione e sport), vicino alla stazione ferroviaria di Bougival (meno di 10 minuti a piedi), una bella casa affascinante casa di circa 275 mq fuori terra, tetto in paglia (rifatta completamente nel 2021). Questa proprietà offre un soggiorno di 41 mq con camino e pavimento in legno, con due accessi diretti al terrazzo SUD-EST, una piacevole cucina - sala da pranzo attrezzata di 30 mq con tre accessi al terrazzo-giardino, 4 camere da letto di 13 a 25 mq. Una lavanderia di 15 mq, una cantina di 22 mq e un garage di 39 mq (2 auto più biciclette...) Un magnifico giardino paesaggistico. Possibilità di piscina (PLU in zona UGd). DPE “D”. Certificato di sanificazione “conforme”. Accesso rapido alle autostrade A86 e A13, al Castello di Versailles e a Saint-Germain-en-Laye. A 8 minuti in auto dalla BEI de la Jonchère (78170): Scuola internazionale bilingue. A 11 minuti dalla Blanche de Castille a Chesnay (78150) e dalla scuola d'inglese di Croissy (78290). A 17 minuti da Daniélou Rueil-Malmaison (92500) e Passy Buzenval. A 18 minuti dal Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Commissioni a carico degli acquirenti 5%, ovvero 1.600.000 euro netti venditori e 80.000 euro comprese spese di agenzia delle entrate. Il vostro contatto BARNES: Alexandre CHARLET: + 33 (0)6.68.08.88.99 “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr” 1.600.000 € Spese di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 5% tasse incluse Commissioni a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: 3.260 € ~ 4.460 €