Descrizione
In posizione dominante, Aix-en-Provence sud vicino al centro città 11 min / Casa dell'architetto 240 m2 di superficie, 210 m2 di superficie abitabile, 3 camere da letto di cui 1 a livello del giardino + 1 ufficio, possibilità di ampliamento 40 m2 aggiuntivi + garage (x2 ) parzialmente attrezzato fuori 30 m2. La planimetria della casa è ammirevole, esposizione sud, + garage, spogliatoio. Pool house 11 m2 / Terrazza coperta 53 m2, piscina piastrellata 5x4, laguna a forma libera, spiaggia minerale attrezzata, riprap pulito con fontana e paesaggistica. Terreno 1 ettaro rigoglioso, stilizzato compreso prato (possibile equestre) / architettura interna contemporanea riprogettata su misura nel 2020. La casa è strutturata in modo mirabile e contemporaneo con materiali nobili: granito, pavimentazione minerale italiana con effetto rilievo, carpenteria tecnica. Ingresso intimo. Un vasto spazio con luce onnipresente si articola attorno ad un ampio doppio soggiorno e salotto, soffitto a ogiva personalizzato, camino in puro stile liberty, apertura ad arco, un salone rotondo panoramico con vetrate a quadrittico dai volumi elevati, cornice in legno a forma di stella "Compagnons du duty" ”, esposizione ovest sulla spiaggia della piscina e il suo giardino in pittura naturale con una firma tropicale. La cucina contemporanea è dotata di attrezzature Siemens. Il design stilizzato e personalizzato, il granito scuro per il piano di lavoro, uno spazio rilassante senza enfasi di gusto, spirito di design e atmosfera LED. Al piano terra, l'ala notte, una camera matrimoniale aperta su un giardino terrazzato con ufficio o spogliatoio, bagno con doccia e spogliatoio. Scala bianco perlato con nicchia, tutta scultura e curva. Al piano superiore 2 camere esposte a sud con affaccio su un rigoglioso giardino, panorama sulla pineta e posizione dominante sulla proprietà. Spogliatoio, bagno + WC, . Una pool house mediterranea di 11 m2, con piastrelle piatte, tenda da sole, doccia e WC. , una piscina lagunare piastrellata a forma libera 5x4, fontana dal design esotico riprap, una bellissima spiaggia minerale con tutti i suoi comfort. Ideale per la convivialità estiva. Un autentico giardino paesaggistico di specie mediterranee, maestosi cedri, palme. Una fontana in pietra che evoca la Provenza. Terrazza coperta di 51 m2 con tenda da sole a doppio soffitto alto, vero salotto estivo forma una galleria. Dotazioni: irrigazione e illuminazione elettrica. Trivellazione auto-risorsa e acqua cittadina. Persiane in legno, persiane in alluminio, allarme domestico, videocitofono, cancello elettrico, armadi, servizi igienici individuali, riscaldamento radiante + Aria condizionata reversibile, dispensa, cantina. Ampio parcheggio X8. Ristrutturazione e ampliamento di ottima qualità sartoriale, materiali nobili in ogni senso. Di sicuro valore per investimenti a lungo termine, il patrimonio impiantistico esterno è notevole, l'architettura interna curata ed elegante, di bellissimo effetto. Ambiente naturale. Senza servizio scolastico. Autostrada 13 min, ipercentro 11 min, TGV 17 min, negozi di alimentari 10 min. Aeroporto 38 minuti. TF: 2731 euro. Prezzo di vendita 1680 mila euro HAI Commissioni a carico del venditore / Mandato di vendita 378749 RCP: Axa 03030 / RSAC: 381083401 00079 / Christian MICHEL Consulente Paul Parker Properties P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@paul-parker-properties. com Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian MICHEL che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC di Aix en Provence n°381083401 con PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliato in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marchio di SAS PROPRIETES PRIVES , Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, RCS NANTES n° 487 624 777, tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi. Christian MICHEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
