Descrizione
Con un prezzo di vendita inferiore a $ 600 al piede quadrato e con un progetto di riqualificazione del quartiere da milioni di dollari in corso, questa casa bifamiliare potrebbe essere la migliore opportunità di investimento a Brooklyn oggi. 332 Park Avenue è una casa bifamiliare legale situata nel cuore dello storico Clinton Hill di Brooklyn. Fornita con un'unità duplex occupata da un inquilino con affitto di mercato e il duplex superiore disponibile con un inquilino basato sul mercato in atto o consegnato vuoto, questa ampia residenza si estende su oltre 5.000 piedi quadrati di spazi interni ed esterni e include il raro lusso di un parcheggio privato. Ristrutturata con pavimenti in legno in tutta la casa, illuminazione da incasso e cucine moderne dotate di elettrodomestici in acciaio inossidabile e mobili personalizzati, questa casa offre quasi 3.700 piedi quadrati di spazio abitativo interno e altri 1.400 piedi quadrati di spazio esterno. Hai la possibilità di mantenere il duplex del proprietario e il duplex dell'inquilino sopra o di trasformare la proprietà in un quadplex completo con un seminterrato completamente rifinito e più spazi esterni. Gli spazi esterni includono un portico anteriore e un cortile, un ampio tetto con viste mozzafiato sul quartiere e sullo skyline di Manhattan e due balconi. Inoltre, la proprietà dispone di un vialetto privato con spazio per parcheggiare due auto, un altro bene molto ambito a New York City. La casa è dotata di aria condizionata centralizzata, che garantisce comfort tutto l'anno per tutti gli occupanti. Che tu preferisca progettare un triplex per uso personale con un monolocale aggiuntivo in affitto o optare per una configurazione dual duplex, la disposizione flessibile della proprietà può soddisfare una varietà di esigenze. La luce naturale entra da tre direzioni, nord, est e ovest, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. Il duplex inferiore, con due camere da letto, due bagni e due zone soggiorno, offre comfort e flessibilità. Il duplex superiore, attualmente progettato come una suite con una camera da letto, include un'ampia terrazza sul tetto, perfetta per il divertimento privato all'aperto. Questa zona è sulla soglia di uno dei miglioramenti di valutazione più promettenti di Brooklyn, con un progetto di riqualificazione del quartiere da 15 milioni di dollari che inizierà nell'estate del 2025. Il progetto porterà nuovi alberi, illuminazione stradale, marciapiedi e spazi pubblici paesaggistici sotto la Brooklyn-Queens Expressway (BQE). Promette di avere un impatto simile sui valori immobiliari di altri progetti di riqualificazione della città, come la High Line di Chelsea e il lungomare di DUMBO. Entrambi i progetti hanno aumentato notevolmente i valori immobiliari creando nuovi spazi pubblici e migliorando le infrastrutture, e la trasformazione di Clinton Hill promette di fare lo stesso. Il quartiere che circonda 332 Park Avenue è già vivace, con caffè locali, ristoranti invitanti e boutique che offrono una varietà di esperienze. Le strade alberate, i classici brownstone e la vicinanza al Pratt Institute e al Fort Greene Park ne accrescono ulteriormente l'attrattiva. A $ 2.195.000, questa proprietà legale bifamiliare ha un prezzo di circa $ 595 al piede quadrato, un'opportunità straordinaria in uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn. Inoltre, la proprietà beneficia di basse tasse sulla proprietà di soli $ 1.205 al mese. Gli investitori apprezzeranno l'unità occupata dall'inquilino che offre un reddito da locazione immediato e il duplex superiore, che può essere consegnato con un inquilino basato sul mercato o vuoto. Con significativi miglioramenti del quartiere all'orizzonte, 332 Park Avenue offre sia valore attuale che un potenziale di apprezzamento sostanziale, rendendolo una proposta davvero ineguagliabile nel mercato odierno.
