Descrizione
**ESCLUSIVA AGENZIA WEELODGE** VICINO AL CENTRO CITTÀ E A 2 PASSI DALLA STAZIONE SNCF! COMPLETO IMMOBILE composto da un palmento degli inizi del XX secolo di 7 locali costruito su 1.616 m² di terreno vicino a tutti i servizi, scuole, asilo nido, liceo Jules Ferry, negozi, mercato Fonderie, parco Prieuré e stazione ferroviaria SNCF 2 min . Ha un bellissimo ingresso con cementine, un doppio soggiorno con soffitti molto alti, una cucina attrezzata con accesso al terrazzo sud/est e servizi igienici. Ai piani superiori, bagno con WC, bagno con doccia e WC e 5 bellissime camere da letto. Beneficerai anche di un seminterrato semi-interrato e per gli amanti del vecchio lo troverai (pavimenti in parquet di rovere d'epoca, soffitti alti, cementine, caminetti in marmo). Dpe conso E e Ges E. L'INSIEME IMMOBILIARE comprende anche una casetta con uffici per una superficie complessiva di 100 mq interamente ristrutturata da architetto, rendita annua locativa € 20.000 e DPE B GES A. Dispone inoltre di 17 garage e 10 posti auto per un canone annuo di € 20.000. UNA PROPRIETÀ UNICA E RARA SUL MERCATO DI CONFLANAIS! Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.510,00 e € 3.420,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
