Descrizione
ESCLUSIVO - Nel quartiere del Parc, il più ricercato di Saint-Gratien e a due passi dal lago, bella proprietà di 166 mq con un bel soggiorno, tranquilla, su terreno boscoso di 850 mq non trascurato con dependance, piscina e jacuzzi vicino a tutti i servizi. Vieni a scoprire questa bellissima proprietà composta da una casa principale di 136 mq completamente ristrutturata nel 2021 oltre ad una dependance di 30 mq. Attraversate il cancello ed un cortile pavimentato dove potete parcheggiare 2 auto, salite pochi gradini, un ingresso vi accoglie e vi conduce ad un soggiorno di 64 mq. Questo spazio abitativo molto luminoso con le sue numerose vetrate comprende un doppio soggiorno con camino di 40 m2 esposto a sud e una moderna cucina di 24 m2, completamente arredata e attrezzata, il tutto con accesso diretto alla terrazza di oltre 65 m2 dove potrete rilassarvi. intorno alla piscina o alla zona idromassaggio. Sempre al piano terra troverete anche un ufficio e una toilette separata. Al piano superiore, una scala conduce a 2 camere da letto, un bagno e una toilette separata. Una seconda scala conduce ad una master suite di oltre 25 m2 che comprende uno spogliatoio, un bagno moderno con vasca, doccia e WC. Attico convertito con 2 parti sotto pendenza. Interrato completo di locale caldaia, lavanderia e numerosi vani ripostiglio. La casa offre comfort di qualità come il solido pavimento in parquet punto ungherese al piano terra e nella suite principale, nonché un bagno e una cucina con mobili di fascia alta. Riscaldamento a gas, doppi vetri ovunque. Tutte le vetrate sono dotate di tapparelle elettriche. Possibilità di parcheggiare 2 auto nel cortile antistante la casa. La piscina di 6m x 3,5m è riscaldata da una pompa di calore. Completa la proprietà una dependance di 30 mq, arredata, dotata di luce e riscaldamento. Questa casa si trova vicino a tutti i servizi, trasporti e scuole: a 300 metri dal centro del paese e dai suoi negozi. A 300 metri dal giardino del Petit Lac. A 200 metri dall'asilo nido. A 300 metri dalla scuola materna Jules Ferry. A 650 metri dalla scuola elementare Grusse Dagneaux. A 200 metri dal Liceo Gustave Monod. A 900 metri dalla stazione Champs de Courses (linea H). 15 minuti a piedi dalla stazione RER C. Spese incluse del 3% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.200.000. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: compreso tra € 4.070,00 e € 5.560,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale (attività individuale). Il vostro consulente AM - Aurélie Martinez: Jane BARTOLI Agente commerciale (Attività individuale) Offerto dall'agenzia AM - Aurélie Martinez a Enghien-les-Bains. Non esitate a contattarci allo 01 34 16 57 44 per ottenere maggiori informazioni o consultare i nostri tour virtuali. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare AM - Aurélie Martinez su:
