Descrizione
Offerta rara a Laim - MFH già diviso con 14 unità in condizioni assolutamente ben tenute! Laim è un quartiere tradizionale nella parte occidentale di Monaco che colpisce per le sue affascinanti zone residenziali e il quartiere vivace. Il quartiere offre un mix equilibrato di stile urbano e un'accogliente atmosfera residenziale, ideale per famiglie e pendolari. Numerose sono le opportunità di svago e gli spazi verdi che invitano al relax e allo sport. Il Westpark è un luogo popolare per passeggiate, jogging e picnic, mentre il vicino Hirschgarten offre numerose opportunità ricreative. Campi sportivi, palestre e piscine della zona garantiscono varie attività ricreative. Inoltre i tanti piccoli parchi e spazi verdi invitano a trascorrere ore rilassanti all'aria aperta. Un altro punto forte nei dintorni della casa è il "giardino dei cervi reali", che ospita la più grande birreria all'aperto del mondo ed è un'ottima destinazione per escursioni per tutta la famiglia. Laim offre eccellenti infrastrutture educative per le famiglie facilmente raggiungibili a piedi.La scuola primaria più vicina è a circa 10 minuti a piedi.Le scuole secondarie sono raggiungibili in circa 10 minuti in bicicletta e garantiscono un'ottimale istruzione scolastica.Laim dispone di un'ampia gamma di negozi e servizi rapidamente raggiungibili e soddisfacenti esigenze quotidiane Ci sono anche una varietà di ristoranti, caffè e bar che offrono una vasta gamma di opzioni culinarie. Il quartiere è noto per la sua vivace scena gastronomica, che spazia dalle tradizionali taverne bavaresi ai ristoranti internazionali. I collegamenti con i trasporti a Laim sono eccellenti. La fermata più vicina della S-Bahn “Hirschgarten” è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi o in circa 2 minuti con l'autobus della linea 62. Qui passano le linee S-Bahn S1, S2, S3, S4, S6 e S8, che offrono un comodo collegamento con il centro città. Ad esempio, la stazione centrale di Monaco è raggiungibile in circa 10 minuti e Marienplatz in circa 15 minuti. Nelle vicinanze e raggiungibili a piedi si trovano anche diverse stazioni della metropolitana e del tram, come la fermata del tram “Lautensackstraße” o la fermata della metropolitana “Westendstraße” con le linee U4 e U5. Per gli automobilisti, il Mittlerer Ring e le autostrade A8 e A99 offrono buoni collegamenti verso destinazioni regionali e nazionali. L'aeroporto di Monaco è a circa 35-40 minuti in auto. Sono inoltre disponibili numerose stazioni di car sharing e noleggio biciclette, che facilitano la mobilità all'interno del quartiere. Laim offre una zona residenziale di prima classe con numerosi servizi, una vasta gamma di attività per il tempo libero e ottimi collegamenti di trasporto. Le famiglie con bambini trovano qui le condizioni ideali, mentre i pendolari apprezzano il rapido collegamento con le altre parti della città. La posizione centrale e il quartiere vivace rendono Laim una casa perfetta per chi cerca un'elevata qualità della vita in un ambiente attraente. I numerosi parchi e spazi verdi invitano a praticare attività all'aria aperta e offrono un gradito rifugio dalla frenetica vita quotidiana. La vicinanza a numerose strutture culturali e sportive garantisce che ci sia sempre qualcosa da sperimentare. La combinazione di comfort urbano e vita comunitaria attiva rende Laim un luogo unico in cui vivere, offrendo ai suoi residenti il meglio di entrambi i mondi. Vendiamo per conto proprio un solido condominio in una posizione molto ambita a Monaco-Laim. A Monaco è estremamente rara la possibilità di acquistare una casa già divisa in singole unità abitative. L'immobile in vendita è dotato di balconi affacciati sul tranquillo cortile interno, successivamente installati nel 1989. Questo edificio dispone di circa 827 m² di superficie abitabile e 14 appartamenti. La casa è riscaldata dal riscaldamento centralizzato a gas nel seminterrato, rinnovato nel 2023. I restanti locali interrati sono destinati agli appartamenti con finalità di deposito. La casa stessa colpisce per la sua scala ben curata e la suddivisione ideale in appartamenti di varie e apprezzate dimensioni. Un invitante cortile interno ben piantumato e l'attraente facciata completano l'offerta. Secondo il proprietario entro i prossimi 6 mesi saranno disponibili quattro appartamenti. Su richiesta è disponibile un dettagliato conto economico locativo con ulteriori ed esaurienti informazioni sui contratti di locazione esistenti. L'intera proprietà ha una dimensione di ca. Anche il collegamento con i mezzi pubblici è ideale; in circa 3 minuti a piedi si raggiunge la fermata del tram “Lautensackstrasse”. Inoltre, la fermata della S-Bahn “Hirschgarten” e la fermata della metropolitana “Westendstraße” sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. La stazione ferroviaria "Hirschgarten" è raggiungibile non solo a piedi, ma anche facilmente in soli 2 minuti con l'autobus della linea 62. NOTA IMPORTANTE: si prega di notare che le visite sono possibili solo con noi. I proprietari giustamente attribuiscono grande importanza a questo potenziale gli acquirenti coordinano le visite con noi e che non ci sono visite senza preavviso sul posto ALCUNI HIGHLIGHTS IN BREVE: + già suddiviso in singole unità abitative + installazione di un nuovo impianto di riscaldamento nel 2023 + condominio in una posizione ambita a Laim +. balconi affacciati sul tranquillo cortile interno + attualmente completamente affittato + 14 unità + stato generale curato + ca. 309 m² di terreno + ca. 827 m² di superficie abitabile + ottime infrastrutture e collegamenti di trasporto + e molto altro ancora Validità fino al 30 agosto 2034. a) La fonte energetica principale per il riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione dell'immobile secondo la certificazione energetica è il 1902. La classe di efficienza energetica è F. Spiegazioni sulla procedura di gara. : La vendita avviene tramite procedura di gara. Il processo di offerta non è un'asta. Il venditore è libero di decidere se accettare l'offerta. Come acquirente sei libero anche fino alla nomina del notaio dopo aver presentato l'offerta. Non sei vincolato dall'invio dell'offerta. Questa è una dichiarazione di intenzione di acquistare da parte tua al prezzo di acquisto offerto da te indicato. Se desideri acquistare questo condominio, presenta un'offerta scritta. Questa offerta dovrebbe essere il prezzo massimo che sei disposto a pagare per l'oggetto! Se il proprietario ritiene adeguata una delle offerte, ci riserviamo il diritto di chiudere la procedura di offerta. Consigliamo pertanto di presentare tempestivamente le offerte. Il prezzo minimo di offerta per il condominio è di € 4.500.000,00. L'offerta dovrà pervenire a noi per iscritto. Puoi farlo via e-mail a office@roethig-immobilien.de o via fax. al numero 089-997 297-38 o per posta a RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 Monaco di Baviera. Trasmettiamo le offerte al proprietario. Il proprietario poi deciderà se accettare l'offerta. Se accetta l'offerta, verrà concordato un appuntamento notarile. Se non avete ancora chiarito il finanziamento, questo va fatto nel frattempo. Tu e il venditore siete vincolati solo dal contratto notarile. La commissione offerente/acquirente è dovuta solo al momento della conclusione del contratto di acquisto. In caso di acquisto effettivo, la commissione dell'offerente/acquirente è pari al 3,57% della commissione dell'offerente/acquirente, IVA inclusa. La base di calcolo è il prezzo d'acquisto, dovuto alla conclusione del contratto d'acquisto. Naturalmente non ci sono costi per te fino all'acquisto vero e proprio e alla certificazione. Hai ulteriori domande sulla procedura di offerta? Per favore contattaci!
