Descrizione
Autentica villa in pietra con piscina - Privacy eccezionale in una tenuta di 3 ettari! Questa villa in pietra splendidamente restaurata offre una privacy eccezionale in una spaziosa tenuta di 3 ettari, immersa in una posizione serena e pittoresca tra Bal e Rovigno. A soli 3 km da alcune delle spiagge più belle dell'Istria, questa proprietà è il rifugio perfetto per chi cerca lusso e tranquillità in un ambiente unico. Dettagli della villa: Camere da letto: tre camere da letto di dimensioni generose, ciascuna con il proprio bagno privato, che garantiscono privacy e comfort. Soggiorno: una zona soggiorno open space con un grande camino, perfetta per il relax e gli incontri sociali. Il soggiorno conduce a un'ampia terrazza coperta, ideale per il divertimento all'aria aperta. Cucina e zona pranzo: una grande cucina, perfettamente collegata alla zona pranzo, è dotata di materiali di alta qualità, offrendo lo spazio perfetto per preparare i pasti e mangiare. Terrazza: ampia terrazza coperta con accesso diretto alla piscina. Caratteristiche esterne: piscina: una piscina di 44 m², circondata da un'area prendisole pavimentata con pietra naturale, offre uno spazio ideale per rilassarsi e rinfrescarsi. Edificio ausiliario: un edificio ausiliario ristrutturato di 44 m², perfetto per essere utilizzato come lussuosa taverna o appartamento separato. Kažun: una tradizionale struttura istriana in pietra a secco di 20 m², che aggiunge autenticità e carattere alla proprietà. Caratteristiche della tenuta: Dintorni: la proprietà è completamente recintata e meticolosamente mantenuta, caratterizzata da una miscela di elementi naturali: bosco di querce: una chiara foresta di querce che fornisce ombra naturale e tranquillità. Uliveto: un grande uliveto maturo che esalta l'atmosfera mediterranea. Prato e giardino: prati pianeggianti e ben curati e un piccolo orto ecologico giardino con irrigazione, ideale per coltivare prodotti freschi ed erbe aromatiche.Ulteriori informazioni: Materiali e dettagli: La ristrutturazione ha utilizzato solo materiali di altissima qualità, incorporando travi e canali recuperati da vecchi edifici istriani per preservare il fascino autentico della villa.Vendita: La villa viene offerta completamente arredata e pronta per essere abitata.Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà di lusso che offre non solo comfort e stile senza pari, ma anche una privacy eccezionale in una delle regioni più belle dell'Istria. È perfetta per coloro che desiderano godersi la serenità della natura pur essendo vicini a tutti i servizi necessari e alle splendide spiagge. Rif: RE-AB-MA-32Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
