Descrizione
Nel quartiere Hameau de Villiers a Villebon sur Yvette vi propongo una residenza in pietra piena di fascino, un gioiello di autenticità e raffinatezza sul mercato immobiliare. I suoi volumi generosi e la perfetta alleanza tra antico e moderno rendono questa proprietà unica luogo in cui vivere, dove ogni spazio racconta una storia. Una casa preferita, da visitare senza indugio! Questo caratteristico edificio di 310 m², costruito su un vasto terreno recintato di 1.380 m², vi sedurrà con il suo carattere senza tempo e il suo fascino unico. Immersa nel verde, questa casa, in perfette condizioni, offre una sottile alleanza tra tradizione e modernità. Entrando verrete accolti da un ampio ingresso che si apre su un ampio locale da trasformare secondo i vostri desideri (camera da letto con bagno o doccia). Troverai anche una funzionale lavanderia, un ufficio e una toilette separata. Il piano terra rivela poi uno splendido soggiorno triplo di 88 mq inondato di luce, decorato con un inserto camino e ornato da molteplici finestre e vetrate, esposto a sud-ovest. Questo vasto spazio abitativo, vero cuore della casa, dà accesso ad un terrazzo che si affaccia su un giardino alberato, luogo favorevole al relax e ai ricevimenti all'aperto. La cucina a vista, arredata e attrezzata, si fonde armoniosamente con questo soggiorno. Una scala in pietra unica ti inviterà a scoprire un ufficio al piano superiore. I piani rivelano due master suite con bagno e doccia e ripostiglio, oltre a due ulteriori camere da letto con ufficio e doccia al secondo piano. Il giardino, una vera oasi di pace con una piscina di 5,5 x 11 metri, completa di tettoia removibile, un posto auto coperto attrezzato con colonnine di ricarica per veicoli elettrici, una dependance isolata di 22 mq, ideale per diventare un monolocale indipendente, una palestra, oltre ad un ripostiglio ed un locale tecnico. Due pozzi assicurano l'irrigazione del giardino. Vicino alle principali strade e ai servizi, questa casa è una rara opportunità, pronta ad accogliere una famiglia numerosa in un ambiente di vita privilegiato. Un favorito garantito! DPE: D, GES: D. Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: da 3.290 euro a 4.490 euro Prezzo: 1.282.000 euro Commissioni a carico del venditore. Da visitare e supportare nel tuo progetto, contatta Hanan CHETOUANI, all'O6 66 55 68 O4 o via e-mail all'indirizzo h.chetouani@proprietes-privees.com. Riferimento 377875HCHE Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hanan CHETOUANI che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC evry 844670588 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 377875- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Hanan CHETOUANI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: evry 844670588 - .
