Descrizione
Villa con piscina vicino alla città di Labin, non lontano dalle spiagge di Rabac! Superficie totale 249 mq. Terreno edificabile 1406 mq. Nelle zone orientali dell'Istria, dove la terra incontra il mare a soli tre chilometri di distanza, sorge l'antica città di Labin. Qui, su una collina, si dipana una storia antica quanto le pietre stesse: una città immersa nella tradizione dei secoli passati, dove la storia sussurra attraverso le strade acciottolate e le arti prosperano nelle mani di coloro che vivono tra le sue venerabili mura. Labin, una città dove il passato incontra il presente, dove abbondano le gallerie e dove gli artisti creano le loro visioni al chiarore del sole adriatico, anno dopo anno. Il cuore di questa città leggendaria batte nella sua piazza principale, dove la loggia si erge come una sentinella del tempo, intatta dal XVI secolo. Da qui, la grande porta cittadina di Santa Flora ci chiama, un portale ornato con l'orgoglioso stemma di Labin e il sempre vigile leone veneziano, emblema del dominio della Serenissima. Passeggiando ulteriormente, un cannone dei tempi del dominio austriaco cattura l'attenzione, così come la miriade di tesori nascosti che si rivelano a coloro che percorrono i tortuosi sentieri di Labin. È vicino a questa nobile città che sorge una villa di rara bellezza, in attesa del suo nuovo signore o della sua nuova signora. Con una superficie di 249 metri quadrati, questa casa è un santuario di comfort ed eleganza. Il piano terra accoglie con una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno dove le storie sono condivise dal calore del focolare. Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, giacciono in una quiete riposante, accanto a un terzo bagno per gli ospiti. Una stanza separata ospita un grande barbecue, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata, dove vengono preparati i banchetti e risuonano le risate. Al piano superiore, vi attendono altre due camere di riposo, ciascuna con il proprio bagno, che offrono conforto dopo una giornata di esplorazione. I pavimenti sono in laminato caldo, tranne nei bagni, dove le piastrelle fresche accolgono i piedi. Il riscaldamento centralizzato a pellet riscalda l'intera villa, con aria condizionata per temperare il caldo estivo, non solo nelle camere da letto, ma anche nella grande sala e nella sala dell'allegria. All'esterno, una piscina di 38 metri quadrati brilla come un gioiello nel giardino ben curato. Lì, un set da salotto e sedie a sdraio invitano a crogiolarsi nell'abbraccio del sole, mentre il rumore della pallina da ping-pong riecheggia nell'aria. Il giardino prospera sotto la cura di un sistema di irrigazione, che ne garantisce lo splendore verdeggiante. Venduta completamente arredata, questa villa è un gioiello della terra, sia per coloro che cercano un rifugio lussuoso o un rifugio per la vita familiare, sia per coloro che desiderano accogliere viaggiatori da terre lontane nel suo opulento abbraccio. Rif: RE-U-33103 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
