Descrizione
Situata nel centro popolare di Crespières, molto vicino alle scuole, all'asilo nido, ai negozi, ai servizi pubblici, ma anche agli autobus che portano alle scuole medie e superiori, questa affascinante casa unisce l'autenticità dell'antico con il comfort della modernità, in perfette condizioni, è così composto: - un bellissimo ingresso in cotto, un ampio soggiorno doppio, facilmente trasformabile, con camino e uno splendido muro in pietra, molto luminoso con le sue 5 finestre, un wc con lavatrice, un bagno arredato e corredato cucina anch'essa molto luminosa, retrocucina con uscita sul giardino oltre ad una splendida cantina a volta trasformabile, sana e temperata - al 1° piano: disimpegno aperto su 2 camere da letto di cui una 20 m2 oltre ad un ufficio e un bagno con doppio lavabo, una grande vasca, una cabina doccia, un portasciugamani e un WC - al 2°: una grande camera da letto di circa 35 m2 che offre diverse possibilità di disposizione, 4 lucernari, possibilità di creare un bagno (prese d'acqua installate) Finestre in legno con doppi vetri in fibra di vetro IN OTTIME CONDIZIONI - Nessun lavoro richiesto Il giardino recintato, paesaggistico e bucolico, pieno di fascino, perfettamente mantenuto e non trascurato, esposto a sud, è un vero ambiente verde , con il suo terrazzo di circa 30 mq e la sua casetta da giardino con elettricità Imposta di proprietà 1.311 euro DPE 146 D; GES 30 D con una stima di costi annui compresa tra 2.080 euro e 2.860 euro, anno di riferimento 2021 Immobile di piena proprietà Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georiques.gouv.fr Per visitare e sostenere nel tuo progetto, contatta Sylvie SEVIN-MONTEL, allo 0607559149 o via e-mail a s.sevin-montel@proprietes-privees.com -------------------- -- ------------------------------------------------ -- ------------------------------ Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie SEVIN-MONTEL che agisce con la qualità di agente commerciale registrato RSAC 800211609 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 377729 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 800211609 - .
