Descrizione
LE PLESSIS PLACY (77440) SERENO vi offre 53 minuti da PARIGI (autostrada A4 PORTE DE BERCY), 34 minuti dall'AEROPORTO DI ROISSY, 35 minuti dal parco DISNEYLAND, 16 minuti da MEAUX (53720 abitanti) 6 minuti da LIZY SUR OURCQ (3628 abitanti ) linea P (PARIGI-GARE DE L'EST 49 minuti) vicino a tutti i servizi, storico maniero del XVIII secolo di 434 m² abitabili su un terreno boscoso di quasi 2 HA con piscina riscaldata tutto l'anno (pompa di calore) , Doppio salone di rappresentanza di 76 mq con camino monumentale d'epoca, sala musica, cucina completamente attrezzata di 20 mq e ripostiglio che si affaccia su un'ampia sala da pranzo di 25 mq sotto una tettoia in vetro con una vista eccezionale sul parco, cantina e cantina, un cappella costruita e allestita alla fine dell'800 su richiesta del vescovo di MEAUX da FOUCHER, al primo piano 6 camere molto spaziose con doppi servizi, ampi spogliatoi, al secondo piano 2 camere di servizio comunicanti con un'ampia mansarda di 180 mq fuori terra, perfettamente coibentato e trasformabile in ulteriore alloggio. Completano la proprietà altri fabbricati quali un capannone di 26 mq, un garage che può contenere 5 veicoli oltre ad un'officina meccanica. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a pellet (legna) più economica del 30% rispetto al gas e del 50% rispetto all'energia elettrica. Pompa di calore per piscina con copertura protettiva. Le opere strutturali sono in perfette condizioni: la realizzazione delle fondazioni, la sanificazione degli edifici, la realizzazione dei basamenti, l'elevazione dei muri, la realizzazione del tetto nonché l'isolamento termico ed acustico sono esemplari. L'immobile è abitato tutto l'anno e perfettamente mantenuto. In conclusione: posizione eccezionale, fuori dal tempo, tranquillità assoluta, fuori da ogni area urbana ma vicino a tutti i servizi. Prezzo dell'immobile con spese di agenzia comprensive di IVA a carico del venditore: 988.000 euro. Informazioni sulla visualizzazione dell'energia: DPE E 325 e GES C 14. Importo stimato della spesa energetica annua per l'uso standard su cinque usi (riscaldamento, acqua calda sanitaria, aria condizionata, illuminazione, ausiliari) compreso tra 7.300 e 9.930 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento incluso) Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del signor Guy LAHOURDE, agente commerciale, agente immobiliare indipendente (RSAC) del tribunale commerciale di Créteil con il numero 431990571, titolare del carta dipendente per conto della società SERENO, 24 ter rue Paul Bert 94130 Nogent sur Marne.
