Descrizione
Benvenuto in Abriculteurs, qui troverai tutte le informazioni chiave, foto professionali, una pianta quotata e un tour virtuale per aiutarti a pianificare meglio! Scopri questa affascinante villa bifamiliare con un giardino verde e libero di 500 m2 piantumato con un castagno e un lillà, in una zona residenziale. Questa casa dalla facciata affascinante e molto luminosa si trova in un ambiente privilegiato e tranquillo con accesso privato al bosco (5 minuti a piedi) a soli 45 minuti da La Défense. Con una generosa superficie di 184 metri quadrati su 3 livelli, questa casa offre uno spazio abitativo molto piacevole. La residenza, disposta su due livelli oltre ad un intero seminterrato, è così organizzata: – Al piano terra, un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno doppio (30,28 mq) con vista aperta sul giardino alberato, una cucina, una camera da letto, un bagno, una toilette separata e un armadio completano questo livello. - Al piano superiore, altre tre camere da letto, un bagno con doccia/wc e un annesso soggiorno, con possibilità di trasformarlo in spogliatoio, una piccola biblioteca che può anche essere trasformata in spogliatoio. Il piano interrato completo al piano giardino, con accesso interno ed esterno (indipendente) è ora trasformato in un appartamento indipendente che comprende: una zona lavanderia/caldaia, una cantina, una cucina, un soggiorno, un bagno con wc. Molteplici possibilità per riorganizzare questo spazio in una sala giochi, un laboratorio per il vostro massimo comfort o che potrebbe essere adatto per un'attività liberale. Sotto il giardino si trovano 3 garage con posto auto antistante e accesso indipendente e chiuso. Situata nel ricercato quartiere di Ombrages, a 10 minuti a piedi dalla linea L che porta a La Défense in 25 minuti, questa casa è vicina al centro città, ai negozi, ai trasporti e alle scuole. I vantaggi della proprietà: - Casa luminosa (esposizione a sud) in una zona verde, tranquilla e residenziale - Giardino completo a livello, con un grande potenziale - Bellissimo giardino alberato - Accesso diretto e privato al bosco - Vicino ai negozi (15 minuti a piedi) - Possibilità di avviare un'attività liberale. Nota: - Imposta immobiliare: 2.317 € - Riscaldamento individuale a gas - Costo energetico annuo stimato dell'abitazione: compreso tra 3.620 € e 4.940 € - Stato dell'immobile: da rinfrescare - Collegato al rete fognaria generale Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 305 (E) Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 66 (E) Prezzo di vendita: € 870.000 (Commissioni di rifugio a carico del venditore). Questo immobile ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Pascale FERRANTI, EI, Agente di commercio, agente immobiliare iscritto nel Registro speciale degli agenti di commercio del Tribunale di commercio di Parigi. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien PIOT.
