Descrizione
Il vostro attico da sogno in una posizione privilegiata nel 1° distretto di Vienna Benvenuti in uno straordinario attico che unisce lusso ed eleganza ai massimi livelli. Situata nel cuore dello storico quartiere tessile del centro di Vienna, questa casa imperiale in stile guglielmino all'angolo tra Neutor e Werdertorgasse emana uno splendore senza tempo e comfort moderno. Caratteristiche esclusive: Anno di costruzione: 2021 Superficie abitabile: 282 m² Superficie terrazza: 73 m², distribuiti su due ampie terrazze Posizione: Ultimo piano con vista panoramica mozzafiato Dotazioni: riscaldamento a pavimento, teleriscaldamento, aria condizionata, sistema smart home Dotazioni di lusso: portineria servizio, spa esclusiva con grande piscina, piscina per bambini e area fitness di prima classe Sicurezza: videocitofono all'avanguardia Comfort: parcheggio sotterraneo interno per la vostra comodità Silenziosità: basso livello di rumore per una vita rilassata Questo attico incarna raffinatezza, qualità di prima classe e puro lusso. Non appena si entra nell'elegante hall e nella spaziosa area benessere, diventa chiaro che questa proprietà non lascia nulla a desiderare. Un punto culminante speciale è l'esclusiva spa al piano terra, dotata di una grande piscina, una piscina per bambini e una moderna area fitness - un vero rifugio nel centro della città. Il concierge ti accoglie calorosamente e ti offre servizi su misura che renderanno la tua vita in questa lussuosa struttura ancora più piacevole. Realizza la casa dei tuoi sogni in una delle località più ambite di Vienna e goditi un comfort incomparabile nella tua nuova casa. Prezzo d'acquisto: EUR 8.570.000 Costi accessori: 1,1% tassa di iscrizione catastale 3,5% imposta sul passaggio di proprietà 1,8% costi di costituzione del contratto 3% commissione di intermediazione Certificato energetico: HWB: B 24,26 kWh/m² fGEE: A 0,743 Infrastrutture / distanze Medico sanitario <500m Farmacia < 500m clinica <500m ospedale <1.000m bambini e scuole scuola <500m asilo <500m università <500m scuole superiori <1.000m forniture locali supermercato <500m panetteria <500m centro commerciale <1.500m altro bancomat <500m banca <500m ufficio postale <500m polizia <500m traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione ferroviaria <500m Collegamento autostradale <3.000m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
