Descrizione
Appartamento da sogno - con una vista spettacolare su Monaco Il quartiere Neuhausen-Nymphenburg si trova a ovest di Monaco ed è caratterizzato da un mix armonioso di vita urbana e oasi verdi. Grazie alla sua posizione centrale e agli ottimi collegamenti con la rete dei trasporti pubblici, questo quartiere è particolarmente attraente per famiglie, lavoratori e studenti. Neuhausen-Nymphenburg è ottimamente collegata alla rete dei trasporti di Monaco. La fermata Hirschgarten della S-Bahn si trova direttamente dall'altra parte della strada e si trova sulla strada principale. La metropolitana e diverse linee di tram e autobus garantiscono un rapido accesso al centro città e alle altre parti della città. Il quartiere è anche ben collegato alla rete stradale nazionale tramite le autostrade B2, B4, A8, A94, A96 e A3, a vantaggio dei pendolari. L'infrastruttura a Neuhausen-Nymphenburg è eccellente. Qui ci sono numerose opportunità di shopping, dalle piccole boutique ai grandi supermercati. Soprattutto Nymphenburger Straße e Rotkreuzstraße offrono una varietà di negozi, caffè e ristoranti che invitano a soffermarsi. L'assistenza medica è fornita anche da diversi studi medici e farmacie. Il quartiere è particolarmente attraente per le famiglie perché dispone di diverse istituzioni educative. Dalle scuole materne alle primarie fino alle scuole secondarie, tutto è disponibile. Ci sono anche diverse università nelle vicinanze, il che rende il quartiere interessante anche per gli studenti. Neuhausen-Nymphenburg offre numerose attività per il tempo libero. Il famoso parco del castello di Nymphenburg con i suoi ampi spazi verdi, edifici storici e laghi idilliaci invita a fare passeggiate e rilassarsi all'aria aperta. Anche il Parco Olimpico non è lontano e offre numerose attività sportive e ricreative. Per gli amanti dello sport nella zona sono presenti anche diverse società sportive e palestre. Il quartiere ha molto da offrire anche dal punto di vista culturale. Oltre all'imponente castello di Nymphenburg, che attira i visitatori con i suoi musei ed eventi, ci sono regolarmente eventi culturali e mercati che arricchiscono la vita a Neuhausen-Nymphenburg. Nel complesso, questo quartiere combina un'elevata qualità della vita con una posizione centrale. Risiedere all'ultimo piano. Monaco di Baviera vista dall'alto. L'architettura unica incontra la perfezione per le esigenze più elevate, riflessa in tutti i servizi e il comfort di questa torre unica. Il 14° piano è l'ultimo piano abitabile della Friends Tower, completata nel 2016, con una vista panoramica mozzafiato su Monaco. Materiali di alta qualità di rinomati produttori coprono una superficie abitabile di ca. 73 m² e sono stati coordinati con grande attenzione ai dettagli. Una planimetria unica con il bagno (cubo) integrato nella zona d'ingresso non solo garantisce l'accesso da entrambi i lati, ma crea anche una disposizione fluida degli ambienti. La facciata in vetro lunga 14 metri con orientamento sud-est garantisce una vista illimitata. Oltre al sistema di ombreggiatura, siete anche protetti dalle radiazioni da una speciale pellicola solare. Quando il tempo è bello, ad un'altezza di 53 metri si vedono le Alpi di Berchtesgaden. L'accesso al giardino pensile al 15° piano con una superficie di ca. 205 m² consente di vivere l'intero panorama alpino. Che si tratti di casa per le vacanze o di abitazione principale, le esigenze sono molto importanti sotto ogni aspetto. Il concierge interno si prende cura di tutte le attività quotidiane per te, inclusa l'accettazione dei pacchi. È disponibile anche una sala fitness per attività fisiche. Lusso ai massimi livelli, quando un'esperienza diventa lo standard della classe extra. - architettura unica in una posizione urbana - ultimo piano abitabile al 14° piano - giardino pensile al 15° piano solo per i proprietari con ca. 205 m² - due ascensori per passeggeri per ogni piano - finestre con tripli vetri con pellicola di protezione solare - ca. Finestra lunga 14 m - falegnameria Cucina attrezzata con elettrodomestici Gaggenau - parquet in rovere di alta qualità di Adler Parkett - mosaico di vetro nel bagno e nella toilette - sala fitness interna - Servizio di portineria con accettazione pacchetto aggiuntivo - Altezza del soffitto 2,80 m - Soggiorno cucina completamente attrezzato di ca. 84 m² prenotabile gratuitamente - Deposito biciclette con comode strutture - Vano cantina separato di ca. 8 m² Un certificato di fabbisogno energetico è disponibile. Questo è valido fino all'11 ottobre 2025. Il fabbisogno energetico finale è di 68,00 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il teleriscaldamento. Secondo la certificazione energetica l'anno di costruzione dell'immobile è il 2014. La classe di efficienza energetica è B.
