Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs! Qui troverai tutte le informazioni chiave, foto professionali, una planimetria quotata e un tour virtuale per aiutarti a pianificare al meglio! Nascosta alla vista nel cuore del tranquillo quartiere residenziale di Beaumont, questa bella casa con giardino delizierà presto una famiglia in cerca di spazio e tranquillità. Con una superficie abitabile totale di 156 m², oggi è composta da una casa T4 di 110 m² e da un appartamento T2 di 46 m². La casa dispone al piano terra di un ampio ingresso con ripostiglio, un ampio soggiorno con caminetto, una cucina a vista attrezzata e relativa dispensa, una lavanderia e servizi igienici separati. Al piano superiore 3 camere da letto, un bagno e toilette separata. Un bilocale su un piano di 46 m² con terrazza, adiacente ma dotato di ingresso indipendente, può, a seconda delle esigenze della famiglia, essere annesso alla casa principale per creare 2 camere da letto aggiuntive o una superba suite padronale; può ospitare anche un membro della famiglia in completa autonomia, oppure essere proposto in locazione (ottima redditività locativa). Per la vostra comodità, c'è un ampio garage di 24 mq con soppalco ripostiglio. Il terreno di 530 m², alberato e non trascurato, può ancora essere decorato secondo i vostri desideri (piscina, orto, terrazza verde, ecc.). Nella casa abbiamo riscontrato le seguenti qualità: una posizione perfetta, molta luce (ovest attraversamento) -Est), spazi tranquilli, pratici e confortevoli e prestazioni energetiche sicure. Il quartiere è uno dei più ricercati del 12° arrondissement, tranquillo e dotato di tutti i servizi (trasporti, scuole e negozi nelle immediate vicinanze della casa). Nota: - Tassa di proprietà: € 4.037 - INFO ENERGETICA: - Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 158 e 155 (C) - Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 4 (A) - Costo min / energia max: € 940/1320 - Anno di riferimento del prezzo: 2021 Prezzo di vendita: € 710.000 IVA inclusa (commissioni agricole a carico del venditore) Questa proprietà ha attirato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, chiamaci o fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di MADAME DUJARDIN), agente immobiliare commerciale iscritto nel registro speciale degli agenti commerciali del tribunale commerciale di Marsiglia. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien Piot. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)
