Descrizione
SIA IMMOBILIER EXCLUSIVE Idealmente situato tra Saint-Lazare e Trinité, in una residenza di lusso, scopri questo magnifico appartamento di 4 locali, situato al 1° piano di un piccolo condominio con ascensore. Appena entrerai, sarai subito sedotto da un vasto spazio abitativo di quasi 50 mq, perfetto per accogliere i tuoi ospiti e condividere momenti conviviali. La cucina semi attrezzata, attualmente separata, può essere facilmente aperta per gli amanti della cucina americana, aumentando così lo spazio e creando un ambiente ideale per i pasti in famiglia o con gli amici. L'appartamento offre una spaziosa camera da letto di quasi 20 m2 e una raffinata suite padronale con spogliatoio, bagno e WC privato. Per completare questo vero bozzolo di benessere, beneficerai anche di un secondo spogliatoio, un ulteriore bagno, una lavanderia e due servizi igienici, garantendo un comfort ottimale quotidiano. In questo appartamento è autorizzata un'attività professionale e liberale, offrendo così ulteriore flessibilità a coloro che desiderano conciliare vita professionale e privata nello stesso luogo. Immerso nella luce naturale durante tutto il giorno, questo appartamento emana un'atmosfera rilassante e accogliente, ideale per rilassarsi dopo una giornata impegnativa. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino unico ed eccezionale di questa proprietà. Sono inoltre disponibili una cantina e una camera da letto. Nota: L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione, restituendo tutto il suo splendore al fascino della pietra tagliata che lo compone. La posizione è perfetta: a soli 4 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana Saint-Lazare (linee 3/12/13/14) e Trinité (linea 12). Beneficerai di un facile accesso ai trasporti pubblici, rendendo i tuoi viaggi più semplici. Goditi uno stile di vita pratico con tutte le comodità a portata di mano: bar, ristoranti, boutique alla moda, ma anche parchi e scuole rinomati per la più piacevole vita familiare. Troverai tutto ciò di cui hai bisogno nelle immediate vicinanze. Questo appartamento è una rara opportunità. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo gioiello immobiliare nel cuore di Parigi. L'immobile viene venduto libero da qualsiasi occupazione, senza lavori necessari nell'appartamento o nella comproprietà. Nessuna procedura in corso. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciarti affascinare dall'eccezionalità di questa proprietà unica. Informazioni aggiuntive: Commissioni: Commissione acquirente (3,47%) - Venditore netto: € 1.350.000 - Comproprietà di 22 lotti - Spese generali di comproprietà: € 1.767 / trimestrale - Imposta immobiliare: € 1.408 - Millesimo di comproprietà (127/ 1032) - Classificazione delle abitazioni in termini di prestazione energetica (DPE): C 113 Kwh/m2/anno di energia finale - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard compreso tra € 1.680 e € 2.320, indicizzato agli anni dal 2021 al 2023 - Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: SÌ
