Descrizione
Siamo lieti di presentarvi questa affascinante residenza a basso consumo energetico, immersa nel cuore del quartiere residenziale e verde di La Marne. A soli 5 minuti a piedi dal centro della città, questo nuovo indirizzo beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi dai negozi, da un vivace mercato locale e da tutti i servizi quotidiani essenziali. Le famiglie apprezzeranno l'immediata vicinanza della biblioteca e delle scuole, raggiungibili in soli 10 minuti a piedi. La stazione Val de Fontenay (RER A ed E) è facilmente raggiungibile, sia a piedi che in autobus. Situata alla fine di un vialetto privato, questa casa unica offre un ambiente di vita eccezionale. Appena entri, rimarrai sedotto dal suo ampio soggiorno di 31 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e offrono una vista mozzafiato su un giardino privato di 165 mq, esposto a sud-ovest, una vera oasi di verde nel cuore della città. Per un maggiore comfort, il piano terra dispone anche di un bagno con WC. Al primo piano scopri un bagno con WC e 2 bellissime camere da letto. Infine, il piano superiore offre un bagno con WC e 2 ulteriori camere da letto, una delle quali misura 14 m². Situata all'interno di un condominio, questa casa offre finiture di lusso con tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda individuale + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. *Cantina extra fino ad esaurimento scorte. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria della prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta limitata alle prossime 3 prenotazioni) Prezzo esposto in IVA ridotta 5,5%, soggetto al rispetto delle condizioni di ammissibilità. Illustrazione non contrattuale dal carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |
