Descrizione
Questa villa moderna è in costruzione in un ambiente tranquillo vicino a famosi produttori di vino nello splendido paesaggio istriano. Colpisce per le sue stanze spaziose e ariose e stupisce con una nuova visione di vita nella natura incontaminata. Qui è stata creata una simbiosi di ambiente naturale ed elementi moderni che soddisfano elevati standard in termini di architettura, design, comfort, qualità ed efficienza energetica. La superficie edificata di circa 420 m2 più una piscina di 48 m2 e un ascensore sono distribuiti su un totale di due piani. L'ascensore si estende fino al primo piano. Ampie finestre scorrevoli consentono l'accesso alle terrazze con vista sul mare in lontananza e sui dintorni che offrono tutto il necessario per il divertimento e il relax. L'ingresso principale della residenza è situato in posizione centrale sul lato nord. Oltre all'area di ingresso interna, c'è un centro benessere SPA e fitness su ogni lato. Al piano terra c'è un soggiorno open space con camino, una sala da pranzo e una bella parte occupata dalla cucina, che termina anche con terrazze coperte esterne insieme a una cucina estiva. Le scale conducono alla piscina con canale di sfioro e a un'ampia terrazza perfetta per prendere il sole. Oltre all'ampio interno della villa, anche l'esterno parla da sé. Il giardino paesaggistico è ricco di piante mediterranee. Al piano terra si trovano anche un locale tecnico ausiliario e un'area polivalente: cantina / biliardo. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto con quattro bagni. Tutte e quattro le camere da letto hanno accesso a una terrazza soleggiata. La terrazza soleggiata offre una splendida vista sui dintorni idilliaci e tramonti mozzafiato. Questa è la casa in cui inizi a vivere il tuo sogno mediterraneo. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2023/2024. Caratteristiche principali della proprietà: - Bella vista - Ambiente tranquillo - Posizione vicino a famosi produttori di vino - Ascensore - I posti auto saranno situati nello spazio aperto sul lotto edificabile. - La piscina si trova sul lato nord-ovest, ha una forma rettangolare allungata con canale di sfioro. - La protezione termica delle pareti è risolta da un isolamento termico di 10 cm di spessore ETICS SUSTAV, lo spessore del tetto di 25 cm e il pavimento di 15 cm. - La falegnameria esterna sarà realizzata con profili in alluminio, vetrati con vetro IZO, il colore secondo la scelta dell'investitore o del cliente. La protezione dal sole è risolta con tende oscuranti. - La porta d'ingresso sarà a un'anta, alluminio/legno e senza vetri. - Carpenteria interna - le porte interne saranno in legno, a un'anta solida. - Una pompa di calore aria-acqua, sistema split, è prevista per il riscaldamento dell'edificio e la preparazione dell'acqua calda sanitaria. - La preparazione dell'acqua calda sanitaria è fornita tramite un serbatoio di accumulo. In inverno, il riscaldamento dell'acqua a pavimento è previsto in tutte le stanze. Sono previsti convettori valvolari per il raffreddamento della struttura. - Piscina riscaldata con una speciale pompa di calore - La ceramica sarà scelta in accordo con l'investitore. - La struttura del tetto è inclinata. La villa è costruita e venduta da una società nel sistema IVA. Il prezzo è espresso senza IVA. Per le persone fisiche, al prezzo di acquisto viene aggiunta l'IVA. * Centro: 500 m * Mare: 16.000 m * Vicino alla grande città: 20.000 m * Aeroporto di Pola: 62.000 m * Negozio: 2.000 m * Aeroporto di Venezia: 223.000 m Ulteriori informazioni su richiesta.
