Descrizione
Appartamento con giardino UNICO a 8010 Graz! Abitazione elegante al piano terra nel cuore di Graz! Questo elegante appartamento con terrazza e giardino a 8010 Graz, al piano terra, offre un'esperienza abitativa unica che combina perfettamente comfort, stile e posizione centrale. Con una spaziosa terrazza ideale per serate rilassanti e incontri sociali, qui puoi sperimentare il meglio della vita urbana e della tranquillità privata. L'appartamento colpisce per un concetto spaziale ben studiato che combina zone giorno aperte e inondate di luce con arredi di alta qualità. Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per offrirti una casa lussuosa ma accogliente. I moderni rivestimenti dei pavimenti, i bagni eleganti e la progettazione ben studiata della cucina creano un ambiente che soddisfa le esigenze più elevate. È inoltre possibile acquistare un parcheggio sotterraneo, che permette di parcheggiare comodamente direttamente all'interno dell'edificio, un vantaggio impagabile in questa posizione centrale. Questa proprietà premium si trova in uno dei quartieri più ricercati di Graz, a pochi minuti dal centro storico. Grazie all'eccellente collegamento con i trasporti pubblici e alla vicinanza a numerose possibilità di shopping, ristoranti e istituzioni culturali, qui potrete godere di tutti i vantaggi della vita urbana. Approfitta di questa opportunità unica, perché questo appartamento è la scelta ideale per gli abitanti delle città più esigenti che apprezzano una posizione di prima classe, un arredamento moderno e uno spazio generoso. Che si tratti di una casa elegante o di un investimento di valore, questa proprietà soddisfa tutti i tuoi sogni abitativi. Cogli l'occasione e assicurati questa offerta speciale! Questo appartamento, che sarà a tua disposizione dal 2026, è più di un semplice appartamento; è uno stile di vita che unisce comfort, lusso e comodità di un centro città. È il luogo perfetto per chi vuole godersi al massimo la vita cittadina senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. Fatti: Superficie abitabile utile di circa 89 m² Meravigliosa terrazza di circa 24 m² Mangiare / vivere / cucinare su circa 89 m² 3 camere da letto 1 ripostiglio 1 cantina Bagno con vasca o doccia Prezzo d'acquisto: LORDI € 488.237,00 per proprietari-occupanti Prezzo d'acquisto: NETTO € 433.976,00 per investitori Prezzo di acquisto del parcheggio sotterraneo, LORDO € 27 000 per proprietari-occupanti Prezzo di acquisto del parcheggio sotterraneo, 24.000 € NETTI per gli investitori Attualmente sono disponibili altri 11 appartamenti tra circa 40 mq e 100 mq o 2-4 locali. In evidenza: Fantastica terrazza con giardino: 24 m² di terrazza e circa 54 m² di giardino vi offrono spazio libero con una vista affascinante sui dintorni di Graz - ideale per prendere il sole o semplicemente per rilassarsi. Posizione esclusiva: proprio nel cuore di Graz, in una posizione ricercata, beneficerete di una combinazione ottimale di vita urbana e un rifugio tranquillo. Parcheggi sotterranei esclusivi: un parcheggio spazioso e sicuro direttamente nell'edificio, comodo e indispensabile per i residenti della città. Concetto di open living: ambienti spaziosi e inondati di luce che trasmettono una sensazione di spazio e libertà - ideali per le moderne esigenze abitative. Attrezzatura di prima classe: materiali di alta qualità ed elementi di design moderno rendono questo appartamento una casa elegante e lussuosa. Vicinanza immediata al centro storico: l'affascinante centro storico di Graz con la sua diversità culturale e le sue attrazioni storiche vi aspetta a pochi minuti di distanza. Ottimi collegamenti di trasporto: Perfettamente collegato con tram, autobus e collegamenti veloci con la stazione ferroviaria principale e l'autostrada. Oasi tranquilla nel centro della città: nonostante la posizione centrale, potrete godervi una piacevole pace e tranquillità, ideale per serate rilassanti dopo una lunga giornata. Aree ricreative nelle vicinanze: Il Parco Augarten e altre oasi verdi nelle vicinanze offrono opportunità per sport, passeggiate e attività ricreative all'aria aperta. Elevato aumento di valore: questo appartamento non è solo una casa lussuosa, ma anche un prezioso investimento a lungo termine in una delle migliori posizioni di Graz. Senza commissioni per l'acquirente! Convinto? Allora non esitare e fissa oggi stesso un appuntamento per la visione di questo appartamento unico. Qui puoi davvero sentirti a casa e goderti ogni giorno le meravigliose viste e i servizi di questa struttura. Non vediamo l'ora di vederti! Se sei interessato a questo esclusivo appartamento con una vista mozzafiato su Graz e il tuo balcone, contattami per fissare una consulenza oggi stesso. Saremo lieti di offrirvi un concetto su misura per le vostre esigenze assicurative e finanziarie! Dopo aver accettato i termini e le condizioni, riceverai immediatamente tutti gli ulteriori documenti. www.schantl-ith.at Le informazioni sugli immobili offerti vengono fornite da un vero agente immobiliare; Non viene fornita alcuna garanzia per l'accuratezza di tali informazioni, che si basano sulle informazioni fornite da coloro autorizzati a disporre della proprietà! Si precisa che qui sono state utilizzate immagini simboliche poiché l'immobile non è ancora ultimato. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <250m Farmacia <750m Clinica <500m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <250m Asilo <250m Università <250m Scuola superiore <1.500m Forniture locali Supermercato <250m Panetteria <500m Centro commerciale <1.250m Altro Bancomat < 250m Banca <250m posta <750m polizia <1.000m traffico autobus <250m tram <250m collegamento autostradale <5.000m stazione ferroviaria <1.500m aeroporto <9.750m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap - Zona residenziale tranquilla con buone infrastrutture e collegamenti con i trasporti pubblici - Vicino al centro città di Graz e al Riserva naturale Plabutsch - Circondato da spazi verdi e parchi, ideale per attività all'aperto - Vicino a varie opportunità di shopping, ristoranti, bar e istituzioni culturali - Buon accesso alle autostrade e superstrade per pendolari - in una zona residenziale popolare e ricercata con un mix. L'esclusiva proprietà a Graz colpisce per la sua posizione di prima classe, che combina idealmente il comfort urbano con un'atmosfera abitativa tranquilla. Immerso nel famoso quartiere Jakomini, l'appartamento con terrazza e giardino offre un collegamento perfetto con la vivace vita cittadina. Il centro storico di Graz, noto per la sua ricca cultura e la variegata gastronomia, è a pochi minuti di distanza ed è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, scuole, asili e strutture mediche che facilitano la vita quotidiana. Anche le opportunità per il tempo libero non vengono trascurate: il Parco Augarten e altri spazi verdi offrono spazio per il relax e le attività sportive. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto siete ben collegati, sia con il tram, che con l'autobus o con l'auto. La vicina stazione ferroviaria principale e gli ingressi autostradali assicurano inoltre rapidi collegamenti dentro e fuori la città. Questa posizione offre il punto di partenza perfetto per chiunque voglia godersi al massimo la vita urbana di Graz senza dover rinunciare alla pace e al relax.
