Descrizione
Ranch situato nel comune di Bernardo de Irigoyen, Misiones, Argentina, sulla Strada Nazionale 14 asfaltata, a pochi km. Dalla suddetta città. Il nord del ranch si trova a 4 km dal confine con il Brasile e il sud è a 8 km. Dista 322 km dalla città di Posadas (circa 4 ore 12 minuti di viaggio in veicolo), 125,2 km dalla città di Eldorado e 149,8 km dalla città di Puerto Iguazu, lungo la Strada Nazionale 101 (2 ore 26 minuti di viaggio in veicolo) percorso asfaltato che confina con il confine con il Brasile. Si compone complessivamente di 2.300 ettari, di cui 2.108 ettari hanno titolo di proprietà e 192 ettari sono terreni pubblici ancora censiti. 800 ettari hanno impiantato pascoli rustici adattati alla zona e 1.500 ettari di montagne e capueras adatti allo sviluppo del bestiame e/o della silvicoltura. Circa il 15% dell'intera proprietà è adibita all'agricoltura, questa zona non è tutta in un blocco ed è da edificare. Gli 800 ettari di pascoli sono suddivisi in 44 pascoli per la gestione semi-intensiva di diverse schiere di vacche, manze, tori da vendita e tori da riproduzione. Il pascolo è composto per l'80% da erba stellata e per il 20% da Braquearia marandu. Tutte le strade interne e le strade di accesso al campo sono mantenute con le proprie macchine stradali. Attuale attività produttiva: Si sviluppa l'attività zootecnica, la Cabana conta: - 500 mucche rosse Brangus in produzione. - 200 manze da rimonta. - 60 tori rossi Brangus e tori giovani per la riproduzione e la vendita. Da oltre 15 anni l'azienda produce tori da riproduzione e manze per la vendita, oltre alla vendita di vitelli maschi castrati destinati all'alimentazione umana e vacche grasse da macello. Tutti gli allevamenti hanno registri di produzione individuali, per il continuo miglioramento della genetica. Il tipo di sfruttamento del bestiame sugli attuali 800 ettari è il pascolo semi-intensivo. Oltre all'allevamento del bestiame, alleviamo anche i nostri cavalli da lavoro di razza creola (Origen la Estrella, Mercedes Corrientes). Attualmente abbiamo dieci maschi montati, quattro femmine montate, quattro fattrici montate con i rispettivi puledri, che partoriscono ogni anno. Abbiamo anche cinque puledri, più dodici puledre da domare e domare. E uno stallone adulto montato per servire le fattrici. Strutture e miglioramenti: I recinti, la cassetta di ispezione, le scorte, la manica, i cancelli, i cancelli, che si trovano al centro del ranch, sono stati completamente rinnovati, resi nuovi, tra il 2022 e oggi. I pali utilizzati in detta installazione sono costituiti da un tubo dell'olio da 3 pollici, interrato e cementato con cemento. Ai montanti per la costruzione delle pareti dei recinti in questione sono state saldate orizzontalmente ai montanti delle massicce barre della pompa dell'olio dello spessore di 22 mm. C'è anche una seconda struttura al centro del campo che dispone di recinti, scivolo, scorte, cassetta di ispezione, tutti realizzati in legno autoctono. I cancelli (cancelli) del recinto sono realizzati con i contenitori dell'olio sopra specificati. Questa installazione è stata fatta nel 2015. Una terza installazione nella parte nord del campo, costa di una manica completa con cassonetto di ispezione, tetto in struttura metallica da coprire, manca solo la manodopera per posizionare le lastre sul tetto della manica e rifinire il recinti. Le tre strutture sono state sigillate affinché gli animali non affondino nel fango quando piove. I manicotti dello scafo e il manicotto centrale (il secondo) sono coperti con lastre di zing e una struttura metallica di 25 x 9 metri. Lo scafo presenta un capannone in muratura e struttura metallica di 315 mq coperti (deposito, ufficio, garage). Inoltre disponiamo di un altro magazzino con struttura metallica scoperta di dimensioni 24x20m e le pareti necessitano di essere rivestite con teli. Tutte le recinzioni del locale, sia perimetrali che di suddivisione, sono costituite da 6 capi di filo liscio 17-15, pali ogni 5 me 3 tondini di legno autoctono, nello spazio tra i pali. Queste recinzioni sono in buone condizioni. La casa principale: è realizzata in legno, con rivestimento maschio-femmina in tutto il suo interno. Il bagno è in muratura, tutto piastrellato. La casa è completamente attrezzata e arredata, con tutti i comfort della città. Dispone di tre camere da letto, sala da pranzo, soggiorno, lavanderia, cucina, soppalco e bagno dotato di acqua calda, zona barbecue (barbecue) per un totale di 120 mq coperti. L'acqua proviene da un pozzo dinamizzato nel basalto, con una pompa dell'acqua, un serbatoio sopraelevato da 500 litri e un serbatoio dell'acqua calda Reem da 85 litri per fornire acqua calda. Tutto il parco della casa, compreso il capannone, è recintato con muro di mattoni pieni a vista di 30 cm e cancello scorrevole per serbatoio olio di 4,2 metri. A circa 200 metri dalla casa principale si trovano due nuove abitazioni realizzate nel 2021 per i dipendenti (112 mq coperti). Le due abitazioni sono realizzate in muratura e con bagni installati, possono ospitare 8 persone. Le case dispongono di elettricità e pozzi d'acqua naturali (pozzo fatto saltare nel basalto con una capacità del serbatoio sotterraneo di 9.000 litri d'acqua. Pompa sommersa, serbatoio sopraelevato. I bagni sono dotati di docce elettriche. La stanza è dotata di elettricità di rete, Elettrificazione rurale. Oltre a questo, il ranch dispone di 2 gruppi elettrogeni da 5KVA ciascuno, in caso di interruzioni di corrente. Il ranch dispone di diversi corsi d'acqua che attraversano la proprietà trasversalmente e longitudinalmente e alti 30 metri in cui potrebbe essere sviluppato il turismo (spa, zip line, cabine, ecc.). ) Realizziamo, con le nostre macchine stradali, 27 aguadas (laghi artificiali) con una capacità di 1.000 metri cubi ciascuno. Regime di precipitazioni di 1.900 mm annui ben distribuiti, date le catene montuose del luogo e la terra rossa di cui disponiamo. a Misiones è necessario realizzare laghi artificiali per catturare tali precipitazioni. E' l'investimento più appetibile ed interessante in base alle caratteristiche del luogo. Il valore del campo (esclusi beni, macchinari e attrezzature) è di U$D 4.300.000. La vendita del ranch a cancello chiuso includerebbe facoltativamente: - Un bulldozer Fiat Allis 14B da 18 tonnellate del 1980 in perfette condizioni e funzionante. - Un escavatore Hyundai Robex 55-7 del 2007 per lo sviluppo di nuovi drenaggi e manutenzione stradale. L'escavatore è in perfette condizioni e funzionante. - Trattore Ford 4x4 da 120 cv del 1994 in perfette condizioni e funzionante. - Trattore MF 650 4x4 150 cv in perfette condizioni e funzionante. - Due rimorchi a gabbia per il trasporto di bestiame o cavalli, tutti abilitati da SENASA. - Due serbatoi annessi da 1.000 litri ciascuno per il trasporto dell'acqua per l'irrorazione delle erbe infestanti nel campo. - Un serbatoio metallico da 1.000 litri collegato per il trasporto del carburante per il Bulldozer. - Un rimorchio ribaltabile da 6 tonnellate (portata) per il trasporto di materiale grezzo per la conservazione e l'apertura di nuova viabilità interna. - Un compressore per il gonfiaggio dei pneumatici e la pulizia dei filtri dell'aria e dei radiatori di tutti i macchinari sopra citati. - Saldatrice trifase per saldature pesanti, detta saldatrice funziona anche come gruppo elettrogeno. - La vendita a cancello chiuso comprende anche le quote sociali in un impianto di lavorazione della carne della zona. Il valore del campo con cancello chiuso, compresi beni, macchinari e attrezzature, è di U$D 4.300.000
