Descrizione
Elegante casa d'architetto: design contemporaneo con appartamento separato in una posizione privilegiata. Wemding, un'idilliaca cittadina della Baviera, offre un ambiente tranquillo e stimolante, ideale per lo sviluppo creativo e professionale. Nonostante l'idillio rurale, Wemding si trova in una posizione comoda rispetto alle città di Donauwörth, Nördlingen e Oettingen. Grandi città come Monaco e Norimberga sono raggiungibili in circa un'ora. La città storica è caratterizzata da una comunità vivace, servizi locali di prima classe e una varietà di opportunità ricreative e di svago. La zona è perfetta per gli amanti della natura e offre un ambiente eccellente per famiglie e professionisti che apprezzano un'elevata qualità della vita. Questa casa d'architetto unica con il suo appartamento separato, costruita nel 1992 e ampliata nel 2005, colpisce per il suo design accattivante, la qualità costruttiva di prima classe e la sua versatilità sia per uso privato che professionale. Con una superficie abitabile di 225 m², l'appartamento principale offre una pianta moderna e spaziosa su due piani e arredi di alta qualità. Situata alla periferia della città, la struttura offre una combinazione ideale di vita e lavoro sotto lo stesso tetto, perfetta per famiglie, lavoratori autonomi o come ufficio domestico. La posizione tranquilla e soleggiata su una tangenziale garantisce privacy e una qualità di vita eccezionale. Il giardino dal design accattivante e l'ampio balcone offrono non solo una vista impressionante sulla città e sul Ries, ma anche la possibilità di ammirare tramonti mozzafiato. La proprietà comprende anche un grazioso appartamento di 78 mq, attualmente occupato. A causa della leggera pendenza l'appartamento è accessibile dal piano terra. È completamente integrato nel complesso della proprietà ed è raggiungibile separatamente tramite la luminosa e spaziosa scala. L'acquisto dell'intera proprietà consente di sfruttare tutti i vantaggi di questa eccezionale proprietà in una delle migliori posizioni di Wemding. Una casa che coniuga perfettamente comfort familiare e flessibilità professionale. Nel cuore della casa si trova la zona giorno e pranzo centrale, dotata di luminose piastrelle in ceramica e inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre. L'elegante camino di design Biofire, concepito come stufa base, dona agli ambienti un piacevole calore, mentre la cucina componibile di alta qualità sottolinea il design moderno della casa. Le porte-finestre a tutta altezza si aprono su una terrazza coperta con accesso diretto ad un ampio balcone, così da poter godere del sole in qualsiasi momento della giornata. Niente ostacola le pause rilassanti all'aria aperta. Un soppalco aperto nella mansarda conduce alle ampie camere da letto e alle camerette dei bambini, a due eleganti bagni e ad una stanza che può essere idealmente utilizzata come home office. Lo spazioso monolocale nell'edificio annesso offre ulteriori opzioni per un utilizzo flessibile e individuale. Un altro punto forte è l'appartamento per nonni di 78 m² attualmente occupato, compreso nel prezzo di acquisto. Questo appartamento finemente arredato soddisfa gli stessi standard elevati del resto della casa. Si inserisce perfettamente nel complesso della proprietà e può essere successivamente utilizzato come spazio abitativo aggiuntivo per familiari o ospiti, affittato o utilizzato, ad esempio, come ufficio. L'offerta è completata da ampie cantine, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e versatili possibilità di utilizzo. Il garage doppio coibentato con accesso diretto alla casa e pratici locali aggiuntivi, tra cui un ripostiglio, garantiscono ulteriore comfort. Il giardino progettato con cura con un'incantevole capanna da giardino completa perfettamente l'offerta completa di questa straordinaria casa. La casa è inoltre dotata di un isolamento termico completo, che garantisce un'eccellente efficienza energetica e garantisce un clima ambientale caldo in inverno e fresco in estate. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni, planimetrie e immagini in esposizione. Si prega di fornire sempre i dettagli di contatto completi. Se desideri una visione, ti consigliamo di rispondere all'esposizione via e-mail. Ciò significa che possiamo contattarti immediatamente e suggerirti appuntamenti. Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Responsabilità: rimangono riservati errori, vendite precedenti o altro utilizzo temporaneo delle offerte. 4punkt0 Immobilien 86650 Wemding Telefono: 090929678450 Web: www.4punkt0.com Email: hallo@4punkt0.com
