Descrizione
DA VEDERE, IL VIDEO IMMERSIVO MOLTO BEN FATTO, SU CHIAVE 360°; Scopri questo appartamento/loft completamente ristrutturato e coibentato (DPE C), di 260 m², edificio indipendente sul retro del cortile di un grazioso piccolo condominio, situato nel cuore di Vanves, nel suo affascinante centro città, con la sua chiesa e tutti i suoi negozi locali, Costruita nel 1960 e ristrutturata completamente dal pavimento al soffitto in 2 anni (800.000 € di lavori), questa ex falegnameria interamente trasformata in casa-laboratorio, su 3 livelli e totalmente atipica, offre 260 m² di superficie su terra (230 mq + Garage di 30 mq, per 2 auto) ed è composto da 6 vani distribuiti su 3 livelli. Dopo aver attraversato il piccolo giardino della comproprietà (5 persone in totale), il piano terra (120 m²) di questa proprietà si apre attraverso il cancello del garage (35 m²), seguito da uno splendido spazio (laboratorio o soggiorno) di 82 m², con volumi impressionanti (altezza del soffitto di 4,10 m), molto luminoso con le sue imponenti vetrate da laboratorio con doppi vetri, tutto nuovo. Locale da allestire interamente secondo il proprio gusto e la propria destinazione d'uso (professionale, artigianale, ufficio, ecc.). Con servizi igienici separati e scala in acciaio/legno su misura. Successivamente al 1° piano si trova il soggiorno di 70 m², inondato di luce grazie alla sua linea di nuovissime finestre (doppi vetri), che invita al relax. La cucina componibile, con la sua isola centrale, completamente attrezzata a nuovo, è molto user-friendly e delizierà i più buongustai. Su questo piano troverete anche 2 ampie camere da letto (15 e 16 m²), un bellissimo bagno con cabina doccia e servizi igienici separati. Infine, al 2° ed ultimo piano, ci sono 2 bellissime camere da letto di 11 e 12 mq, un 2° bagno, una toilette separata, ripostiglio e armadi a muro. Il benessere continua all'esterno con un gradevole affaccio sul giardino condominiale e su un cortile di cui si ha uso quasi esclusivo. Situato vicino a tutti i servizi, troverete un autobus a 5 minuti a piedi, la metropolitana Corentin Celton (linea 12) e il tram a 10 minuti a piedi. Anche scuole, negozi, parchi e ospedale sono raggiungibili in pochi minuti. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce il fascino del vecchio mondo e il comfort moderno. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 8 lotti. Quota media del budget previsto € 1.300/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 3.220,00 e € 4.420,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
