Descrizione
A 50 minuti dal centro di Parigi e a 14 minuti da Fontainebleau. Nel comune di Arbonne-La-Forêt, magnifica proprietà completamente ristrutturata su un terreno recintato e boscoso di 1.859 m2. Servizi di qualità, finemente ristrutturati su una superficie totale di 507 mq distribuiti su 4 abitazioni così composte: - Una casa di 4 locali di quasi 160 mq con palestra (gestita come locazione breve, con contatori indipendenti) - Due case 3 stanze di oltre 60 m2 (utilizzate per affitti a breve termine) - Una casa principale di 220 m2 con piscina e palestra La combinazione perfetta di una proprietà autentica, piena di fascino unita a tutti i comfort moderni attesi. Lato alloggiamento: Per la casa di 4 locali. Al piano terra: - Ingresso spazioso e accogliente - Bellissimo spazio abitativo: soggiorno, sala da pranzo, cucina e soppalco con accesso al giardino e alla sua graziosa terrazza - Cucina completamente arredata e attrezzata - Una master suite di 23 m2 con doccia e spogliatoio - Lavanderia - WC separato Un primo livello molto caldo dotato di stufa a pellet, numerose aperture che danno una luce generale molto piacevole. Piano: - 2 graziose camere da letto di 10 m2 e 11 m2 completano la zona notte - Un bagno separato con WC La sua ristrutturazione di qualità vi offrirà tutto il comfort necessario. Il plus: una cantina a volta in pietra, ora trasformata in palestra ma che permette di dare libero sfogo alla fantasia. Per le due case di oltre 60 m2 Al piano terra: - Un magnifico soggiorno di oltre 33 m2 con cucina completamente attrezzata che dà accesso ad un terrazzo semi-interrato. - Un WC Al piano superiore: - 2 bellissime camere da letto - Un bagno e un WC Due case ristrutturate con gusto e completamente attrezzate che soddisferanno sia i vostri cari che vorreste ricevere sia i viaggiatori di passaggio. Infine per la casa principale. Al piano terra: - Un soggiorno eccezionale di oltre 70 m2 comprendente soggiorno, cucina attrezzata e sala da pranzo - 2 WC - Un bagno - E una camera da letto su un unico livello con vista sulla piscina Al piano superiore: - Una lavanderia - 2 camere da letto di 12 e 16 m2 - Un bagno di 6,50 m2 - Un WC - E una master suite di oltre 50 m2 con spogliatoio Ulteriori informazioni: - Piscina riscaldata 6 x 3 (trattamento al sale) con serranda sommersa - Dependance di 14 m2 completamente ristrutturata ora adibito a palestra - Bellissimo parco recintato, alberato, mantenuto con cura in mezzo al bosco - Riscaldamento e produzione di acqua calda: Pompa di calore con aria condizionata reversibile in tutti gli alloggi. Stufa a pellet nelle due case più grandi. - Tapparelle elettriche - Doppi vetri in PVC in 3 case, doppi vetri in alluminio nella più grande. - Sistema di allarme professionale per la massima sicurezza - Imposta di proprietà: 1.733 € - Reddito locativo annuo di oltre 70.000 euro con inizio attività nell'anno. Possibilità di superare i 100.000 euro annui. - Recentemente ristrutturato con dieci anni (meno di 5 anni) La maggior parte per gli appassionati di sport, arrampicata e bellissime escursioni nelle vicinanze. In sintesi: ti divertirai a scoprire una proprietà unica i cui servizi e la cura di ogni dettaglio ti sedurranno! Un annuncio del Gruppo RD IMMO Contatto: Manuel MARTIN: O6 66 76 54 89 Manuel@groupe-rdimmo.fr Agente commerciale registrato al noRSAC: 808 693 337 (Bourg en Bresse) Stato di rischi e inquinamento: SÌ
