Descrizione
Paradou, a 6 minuti a piedi dal centro del paese, in una zona molto tranquilla alla fine di un vicolo cieco. Bellissima casa ad un piano di 130 m² su un terreno con piscina di 1575 m² non trascurato composto da: Ingresso, soggiorno con camino di 57 m², cucina attrezzata rifatta nel 2021 di 14 m², 3 camere da letto, bagno con doccia, bagno con spa 2 spazi, corridoio e ripostiglio , 2 WC, garage di 42m² e dipendente di 20m². Infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, aria condizionata reversibile, bagno con doccia e bagno rifatto nel 2021 e diritti d'acqua. Possibilità di ampliare o costruire rispettando il PLU locale, restano da costruire 315 mq. Molto raro con grandi vantaggi. Commissioni prezzo spese di vendita: 840.000 euro DPE C /133KWH/m²/anno Emissioni di gas serra: A /4KgCo²/m²/anno Costo energetico annuo stimato: da 1.050 euro a 1.510 euro/anno. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Patrice BODIN, allo 0616239476 o via e-mail a p.bodin@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Patrice BODIN in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 376330 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
