Descrizione
Villa storica vicino Firenze con Panorama Mozzafiato
Questa prestigiosa dimora storica, situata nella suggestiva campagna fiorentina, a soli 3 km da tutti i servizi e a 20 minuti da Firenze, era originariamente una torre medievale risalente al XIII secolo costruita per scopi difensivi, da cui deriva la sua posizione unica, dominante sulla valle. La posizione garantisce un’ottima privacy pur non essendo isolata, vicina a Firenze e a tutte le principali attrazioni toscane come il Chianti, Siena, Montepulciano, Val d'Orcia e Pisa e con facile accesso a tutte le principali vie di comunicazione.
La villa è stata sapientemente ristrutturata da Mr. Gucci per evidenziare le sue caratteristiche originali, risultando ad oggi una casa elegante e accogliente, fedele al suo patrimonio. La proprietà comprende circa 6 ettari di terreno con oliveti e giardini panoramici progettati da Pietro Porcinai, uno dei più rinomati paesaggisti italiani. La villa si sviluppa su tre livelli e copre una superficie di circa 410 mq, composta dalla casa principale e un annesso-studio indipendente. Gli esterni vantano una piscina di acqua salata di 8,5 x 14 metri, un ampio patio in terracotta con forno in pietra per pizza, e diverse aree relax all'ombra dei gazebi. La vista panoramica spazia sull'intera vallata del Valdarno, da Reggello a Pelago fino a Vallombrosa.
L'interno della villa è stato restaurato con cura per preservare la struttura originale, utilizzando materiali pregiati come la pietra arenaria e lo stucco veneziano. La casa principale è così composta: al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata, con stufa a legna e accesso diretto all’ampio patio pavimentato perfetto per le colazioni, un'ampia e luminosa sala da pranzo formale con camino antico e un'ulteriore sala da pranzo più piccola con porta a vetri e accesso diretto al giardino. A completare il piano terra un salone con camino e porte a vetro a tutta altezza che conducono alla splendida terrazza con vista mozzafiato, un bagno di servizio ed un ripostiglio.
L’originale arco gotico in pietra risalente al XIII secolo conduce al primo piano attraverso la scala in pietra arenaria. Da un ampio pianerottolo si accede alla zona notte splendidamente rifinita ed arredata in cui si trovano 3 camere matrimoniali con bagni en suite ed una camera singola. Tutti i bagni sono realizzati in marmo rosa del Portogallo.
A completare la proprietà, una zona che attualmente è dedicata agli ospiti si sviluppa sotto la panoramica terrazza.
La proprietà è completamente recintata, con accesso tramite due cancelli automatici in ghisa. L'acqua calda è fornita da pannelli solari e una stufa a pellet di recente installazione, mentre un proprio pozzo garantisce l'approvvigionamento idrico.
Situato in Valdarno, tra il corso del fiume e la collina, il territorio di Rignano sull'Arno è costituito da tante frazioni disseminate nel verde, intervallate da pievi romaniche e campi coltivati. Le origini del primo insediamento risalgono al 1086, con testimonianze del Castelluccio, ben presto agognato da Firenze per il controllo di questa zona strategica. A colpire, in tutto il territorio Rignanese, sono le chiese, che hanno costituito il fulcro centrale attorno al quale si sono costruiti gli abitati.
Le distanze della proprietà dalle principali città: Firenze (15 km), Greve in Chianti (20 km), Siena (80 km), Pisa e aeroporto (100 km), Lucca (100 km), Viareggio e Forte dei Marmi (100 km).
Le distanze della proprietà dai principali aeroporti: Firenze A. Vespucci (43 km), Pisa G. Galilei (104 km), Bologna G. Marconi (128 km), Perugia San Francesco (143 km), Grosseto C. Baccarini (156 km), Roma Ciampino (270 km), Roma Fiumicino (284 km).
