Descrizione
Situata nel piacevole villaggio di Saint-Maurice-Montcouronne, questa casa familiare di circa 178 m2 è stata costruita nel 2016. Con i suoi bei volumi, dispone anche di numerose camere da letto e di un terreno piacevole e tranquillo di quasi 1400 m2, con piscina riscaldata . Senza dimenticare la sua classe energetica A. Al piano terra, l'ingresso della casa con armadio conduce ad un soggiorno con doppia esposizione di oltre 50 mq con accesso diretto al terrazzo. La cucina attrezzata con molto spazio per riporre gli oggetti è aperta sul soggiorno e dispone di una grande isola per cucinare o mangiare insieme. Questo livello (con riscaldamento a pavimento) è completato da una camera da letto, un bagno con doccia, servizi igienici separati e una dispensa/lavanderia (pompa di calore e accesso al garage box). Al primo piano, un pianerottolo dallo spirito industriale e contemporaneo distribuisce cinque camere da letto tra cui la camera padronale con spogliatoio, un bagno con doccia, WC separato e uno spazio ufficio con parete in vetro. Numerosi posti auto, un garage chiuso, un cancello elettrico, un locale tecnico e una piscina riscaldata con pompa di calore completano inoltre le caratteristiche di questa proprietà recente e in condizioni impeccabili. Questa proprietà chiavi in mano si rivolge alle famiglie che cercano una proprietà funzionale con camere spaziose in un villaggio tranquillo e verdeggiante, con tutti i comfort nelle vicinanze. Negozi a 5 minuti (Breuillet o Briis-sous-Forges). Scuole materne ed elementari della città. Collegio a Briis-sous-Forges. Scuola superiore nella città di Limours (scuolabus). Stazione autostradale di Briis-sous-Forges a 5 km (linee autobus per Orsay e Massy TGV-RER) Stazione Breuillet RER C a 7 minuti in auto (4,2 km) Classe energetica A 44/ Classe climatica A 1 Dispendio energetico medio annuo stimato per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 681 euro e 921 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks: www georisks.gouv.fr Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contattare Fanny LUCAS, allo 0768225830 o via email a f.lucas@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà chiesto di presentare un documento di identità . Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fanny LUCAS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 528 871 619 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 377131 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fanny LUCAS (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: EVRY 528 871 619 - .
